マンション祇園(大分県 臼杵市 大字臼杵 55-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション祇園 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
912 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
臼杵駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

マンション祇園(大分県 臼杵市 大字臼杵 55-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『臼杵市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『臼杵市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字臼杵」、「臼杵駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マンション祇園の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション祇園
住所大分県 臼杵市 大字臼杵 55-1
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス JR JR日豊本線 臼杵駅  徒歩 13分
JR JR日豊本線 上臼杵駅  徒歩 20分
JR JR日豊本線 熊崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション祇園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字臼杵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの臼杵市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション祇園の価格相場、家賃相場は大字臼杵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、臼杵市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション祇園の周辺エリア(臼杵市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字臼杵 中古マンション価格相場 推移・動向 大字臼杵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字臼杵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション祇園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
232m マンション臼杵
大分県 臼杵市 大字臼杵 17-3
上臼杵駅
徒歩17分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
702m マンション市浜
大分県 臼杵市 大字市浜 916-2
上臼杵駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
735m マンション新地
大分県 臼杵市 大字市浜
上臼杵駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
901m ブルーウェーブマンション
大分県 臼杵市 大字臼杵 浜
臼杵駅
徒歩15分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1374m サンルーラル江無田
大分県 臼杵市 大字江無田 101
熊崎駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1844m センチュリー木保佐
大分県 臼杵市 大字江無田 1517-1
熊崎駅
徒歩19分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12767m ダイアパレス佐野
大分県 大分市 大字佐野 4229
大在駅
徒歩43分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15482m ヴェルディ横尾1番館
大分県 大分市 大字横尾 3067-1
高城駅
徒歩63分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15844m グランヴィレッジ大分1
大分県 大分市 横田 2丁目22-5
大在駅
徒歩9分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15894m パレドール大在2
大分県 大分市 角子南 2丁目2-39
大在駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16046m コスモシティ横尾
大分県 大分市 大字横尾 3521-6
高城駅
徒歩54分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16156m グレイス2番館
大分県 大分市 横田 2丁目8-16
大在駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16178m コスモシティエグゼ横尾
大分県 大分市 大字横尾 3618-1
高城駅
徒歩50分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
16334m パークサイドいの
大分県 大分市 大字横尾 3606
高城駅
徒歩48分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16520m グレイス1番館
大分県 大分市 横田 2丁目4-3
大在駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16520m アーバン明治1番館
大分県 大分市 大字猪野 1430-2
高城駅
徒歩45分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
16531m パレドール皆春
大分県 大分市 大字皆春 622-1
鶴崎駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16640m パレドール鶴崎1
大分県 大分市 中鶴崎 2丁目1-6
鶴崎駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
16647m パレドール大在1
大分県 大分市 大在北 1丁目5-24
大在駅
徒歩20分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16733m レジオン鶴崎
大分県 大分市 北鶴崎 1丁目6-11
鶴崎駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
16898m パレスト森町
大分県 大分市 大字森町 3-5
鶴崎駅
徒歩23分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16905m サンヴェールいの
大分県 大分市 大字猪野 585
高城駅
徒歩36分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
16906m フレクション大在
大分県 大分市 大在北 3丁目10-11
大在駅
徒歩25分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16941m コスモシティ乙津
大分県 大分市 大字乙津 2-2
鶴崎駅
徒歩13分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16987m ヴェルデイ乙津
大分県 大分市 大字乙津 21
鶴崎駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
17064m サンパーク明野東
大分県 大分市 明野東 2丁目34-13
高城駅
徒歩39分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
17090m ペルル明野東
大分県 大分市 明野東 2丁目34-9
高城駅
徒歩41分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
17147m 三和コーポ鶴崎駅西
大分県 大分市 西鶴崎 1丁目3-15
鶴崎駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
17178m 猪野ハイツ(大分市)
大分県 大分市 大字猪野 1608-3
高城駅
徒歩35分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
17257m ルネス皆春
大分県 大分市 大字皆春 167-2
鶴崎駅
徒歩20分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
17268m エンブレム西鶴崎
大分県 大分市 西鶴崎 2丁目2-18
鶴崎駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17493m リビオ明野中央ディアラ
大分県 大分市 明野東 1丁目
高城駅
徒歩36分
11階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
17568m リビオ明野中央クレア
大分県 大分市 明野東 1丁目9-3
高城駅
徒歩35分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
17631m グリーンヒル明野天然町
大分県 大分市 明野北 4丁目3-3
高城駅
徒歩30分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
17668m ライフヒルズ明野南
大分県 大分市 明野南 2丁目14-28
牧駅
徒歩39分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
17672m グリーンヒル明野
大分県 大分市 大字猪野 957-16
高城駅
徒歩22分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
17702m リビオ明野中央アティス
大分県 大分市 明野東 1丁目8-6
高城駅
徒歩33分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
17749m エルーセラ東明野
大分県 大分市 明野北 4丁目5-25
高城駅
徒歩30分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
17753m チュリス明野天然町
大分県 大分市 明野北 4丁目6-13
高城駅
徒歩29分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
17867m リビオ明野ノウル
大分県 大分市 明野北 1丁目1
高城駅
徒歩29分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字臼杵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

臼杵市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく臼杵市でも人口が-8%以上減少(-24.9%)するため、市場は大幅に縮小します。臼杵市は大分県全体の傾向を反映しています。

大字臼杵 $kind_labe人口推移 大字臼杵における人口推移・動向を調べることができます

大字臼杵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

臼杵市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -10.17%
2045 2.2 万人 -9.97%
2040 2.5 万人 -9.67%
2035 2.7 万人 -9.18%
2030 3.0 万人 -8.68%
2025 3.3 万人 -9.43%
2020 3.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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