マンション志村(東京都 北区 西ケ原 1丁目19-17)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション志村 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,540 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
上中里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション志村の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション志村の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション志村
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目19-17
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 8分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション志村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション志村の価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション志村の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション志村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m チセ・ムジュール
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-12
駒込駅
徒歩9分

RC造 1997年
69m ドミール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目21-6
上中里駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
95m サワダビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-9
上中里駅
徒歩10分

RC造 1988年
96m Jパーク駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-5
駒込駅
徒歩9分

RC造 1986年
119m 西ケ原グリーンランドビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-16
駒込駅
徒歩9分

RC造 1993年
139m Brillia旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-22
駒込駅
徒歩10分
13階建
23部屋
RC造 2007年
142m ブリリア旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-1
西ケ原駅
徒歩7分

RC造 2007年
142m プリンツハイム
東京都 北区 上中里 1丁目25-10
上中里駅
徒歩6分

RC造 1988年
145m ハヤマハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-4
駒込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
154m 駒込K&Mビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-4
駒込駅
徒歩6分

RC造 1994年
158m メゾンディエール
東京都 北区 中里 3丁目14-9
上中里駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
163m Cancaster
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-3
駒込駅
徒歩7分
5階建
7部屋
RC造 1990年
172m レ・ジェイドヴェール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目11-1
駒込駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2018年
181m サンクレスト駒込
東京都 北区 中里 3丁目14-3
駒込駅
徒歩10分

RC造 1998年
183m ニシキビル
東京都 北区 上中里 1丁目20-11
上中里駅
徒歩8分

RC造 1989年
191m リメインズ中里
東京都 北区 中里 3丁目14-11
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
192m ティエドール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目27-1
駒込駅
徒歩7分
13階建
RC造 2013年
197m セザール駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目8-2
駒込駅
徒歩6分
6階建
28部屋
RC造 2003年
197m サンセルティ
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-9
駒込駅
徒歩5分
10階建
RC造 1993年
197m 古澤ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-5
上中里駅
徒歩6分

RC造 1981年
208m 加藤ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-6
駒込駅
徒歩5分

RC造 1978年
212m ファミール駒込
東京都 北区 中里 3丁目14-22
駒込駅
徒歩6分

RC造 1977年
217m エフェシャンシー
東京都 北区 西ケ原 1丁目7-2
駒込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
226m ZOOM駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目
駒込駅
徒歩6分
12階建
52部屋
RC造 2017年
231m ウェルネス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目7-1
駒込駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
233m 長谷川ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-13
駒込駅
徒歩6分

RC造 1988年
237m グリーンヒルズ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目5-7
駒込駅
徒歩5分

RC造 1986年
238m LaMaisonDuKomagome
東京都 北区 中里 2丁目20-11
駒込駅
徒歩7分

RC造 1982年
240m レ・ジェイド駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目106番1他
駒込駅
徒歩6分
12階建
36部屋
RC造 2018年
244m シティハウス駒込ステーションコート
東京都 北区 西ケ原 1丁目
駒込駅
徒歩6分
12階建
45部屋
RC造 2018年
244m 宝栄マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目51-16
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
245m アーデル旧古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-1
西ケ原駅
徒歩5分
11階建
28部屋
RC造 2014年
248m ウェルネス駒込
東京都 北区 上中里 1丁目4-2
上中里駅
徒歩8分

RC造 1986年
249m 前田マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目5-5
駒込駅
徒歩5分

RC造 1976年
250m リベルテ駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-15
駒込駅
徒歩7分

RC造 2014年
254m カキウチマンション滝野川
東京都 北区 上中里 1丁目4-1
駒込駅
徒歩9分

RC造 1988年
262m 上中里トークハイム
東京都 北区 上中里 1丁目12-1
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
262m プラウド駒込トレサージュ
東京都 北区 中里 3丁目
駒込駅
徒歩8分
9階建
105部屋
RC造 2017年
266m ELVIENTRIDE上中里
東京都 北区 上中里 1丁目12-2
上中里駅
徒歩4分

RC造 2007年
274m コーポマエダ
東京都 北区 中里 2丁目19-6
駒込駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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