マンション住之江(北海道 小樽市 住ノ江 2丁目1-5)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション住之江』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンション住之江(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション住之江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住ノ江2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小樽市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション住之江の周辺エリア(小樽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
住ノ江2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション住之江の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 478m | マンション花園 北海道 小樽市 花園 3丁目12-3 | 南小樽駅 徒歩11分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 26775m | 財形山の手ハイツ 北海道 札幌市 西区 山の手 五条3丁目1-3 | 琴似駅 徒歩13分 | 4階建 32部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 33507m | 南沢マンション 北海道 札幌市 南区 南沢 四条3丁目8-48 | 真駒内駅 徒歩67分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 33822m | 南32条マンション 北海道 札幌市 南区 南32条西 西9丁目3-5 | 石山通駅 徒歩24分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 61065m | 3条レジデンス 北海道 岩見沢市 3条西 11丁目2-8 | 岩見沢駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 128470m | シュロス東光 北海道 旭川市 東光11条 3丁目2-2 | 旭川四条駅 徒歩39分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 129537m | 富士スカイハイツ 北海道 旭川市 東8条 6丁目5-4 | 新旭川駅 徒歩2分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 130239m | いちいハイム 北海道 旭川市 豊岡8条 5丁目1-17 | 南永山駅 徒歩28分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| - | ラ･セーヌ麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 4-7-27 | 麻生駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | ラ･フォレ美原 北海道 函館市 美原 3-17-16 | 五稜郭駅 徒歩34分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | ラ･ブローニュ 北海道 小樽市 花園 4-16-11 | 南小樽駅 徒歩15分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | LaRochelleA(ラ･ロシェルA) 北海道 旭川市 4条通 19 | 新旭川駅 徒歩26分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | PINO2･5 北海道 旭川市 2条通 5 | 旭川駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| - | N3.1 北海道 旭川市 永山3条 1 | 南永山駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| - | αNEXT本通第2 北海道 札幌市 白石区 本通 9-南 | 白石駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | おれんぢハウス 北海道 登別市 美園町 4 | 鷲別駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| - | ふぇりす10 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 4 | 厚別駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| - | ひばりヶ丘A 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 3 | 新札幌駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | ひばりが丘B 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 3 | 新札幌駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | さくらハイム 北海道 室蘭市 高砂町 2 | 鷲別駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| - | ふじ田57ビル 北海道 札幌市 中央区 南5条西 7 | 東本願寺前駅 徒歩3分 | 8階建 13部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | ほまれM 北海道 旭川市 東1条 1 | 新旭川駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | アイホーム銭函 北海道 小樽市 銭函 2 | 銭函駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| - | アウルヴィラ 北海道 恵庭市 黄金北 2 | 恵庭駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| - | アクション21 北海道 札幌市 西区 発寒6条 11 | 発寒駅 徒歩17分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | アスピアI 北海道 旭川市 春光台1条 3 | 近文駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | アスピアII 北海道 旭川市 春光台1条 3 | 近文駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | アニメートB 北海道 旭川市 神楽岡9条 6 | 旭川駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | アドバン小町屋 北海道 江別市 4条 4 | 江別駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | アビタプレイス 北海道 帯広市 大通南 3 | 帯広駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | アルファコスモ八軒II 北海道 札幌市 西区 八軒7条西 10 | 発寒中央駅 徒歩20分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| - | アルピナ24 北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2 | 琴似駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | アンダンテA 北海道 旭川市 永山6条 3 | 南永山駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | アヴァンティ65 北海道 札幌市 西区 八軒6条東 5 | 八軒駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | アーバンポイント千歳 北海道 千歳市 本町 1 | 千歳駅 徒歩18分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | アールズコート大川 北海道 亀田郡 七飯町 大川1 | 桔梗駅 徒歩11分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| - | イエローハイツ 北海道 江別市 緑町西 1 | 江別駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | イトウコーポ 北海道 登別市 鷲別町 4 | 鷲別駅 徒歩17分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| - | インフォメーション白樺 北海道 江別市 緑ケ丘 | 野幌駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| - | イーエスアベニューヒラノアパートメント 北海道 室蘭市 東町 2 | 東室蘭駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
住ノ江2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小樽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく小樽市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。小樽市は北海道全体の傾向を反映しています。
住ノ江2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -12.25% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -12.05% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -11.49% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -10.73% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -10.02% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -9.05% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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