マンションロワール古謝(沖縄県 沖縄市 古謝 2丁目9-39)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンションロワール古謝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンションロワール古謝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションロワール古謝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古謝2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沖縄市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沖縄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンションロワール古謝の周辺エリア(沖縄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
古謝2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
マンションロワール古謝の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 357m | 東英マンション 沖縄県 沖縄市 古謝津嘉山町 14-7 | 首里駅 徒歩252分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 540m | ベアーズコート宮里サンライズ 沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-15 | 首里駅 徒歩251分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 565m | ワイズガーデン宮里ヒルズ 沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-12 | 古島駅 徒歩239分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 585m | ミオシャトー宮里 沖縄県 沖縄市 宮里 3丁目39-21 | 首里駅 徒歩235分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 878m | グランツ宮里 沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目1-1 | 古島駅 徒歩245分 | 1階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 896m | アレアル宮里 沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目2 | 古島駅 徒歩249分 | 14階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 911m | サンライズマンション(沖縄市) 沖縄県 沖縄市 大里 2丁目28-18 | 首里駅 徒歩224分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1080m | エンズガーデン宮里ヒルズ 沖縄県 沖縄市 宮里 2丁目3 | 古島駅 徒歩237分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1214m | プレミアムコート照屋 沖縄県 沖縄市 照屋 4丁目 | 古島駅 徒歩236分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1493m | ライオンズマンションコザ 沖縄県 沖縄市 美里 1丁目2-5 | 古島駅 徒歩230分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1505m | ワイズエステムコート美原 沖縄県 沖縄市 美原 1丁目22-12 | 古島駅 徒歩247分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1749m | サンクレスト高原 沖縄県 沖縄市 高原 7丁目10-5 | 首里駅 徒歩213分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1770m | ヒルトップタカハラ 沖縄県 沖縄市 高原 2丁目4-22 | 首里駅 徒歩237分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1798m | ワイズガーデン中原テラス 沖縄県 うるま市 字宮里 791-1 | 古島駅 徒歩270分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1877m | ヨットハーバー泡瀬 沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-23 | 首里駅 徒歩233分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1912m | オーシャンズセブン 沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-21 | 首里駅 徒歩244分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2025m | オーシャンビュー高原 沖縄県 沖縄市 高原 4丁目18-16 | 首里駅 徒歩209分 | 6階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2032m | メゾンあげだ 沖縄県 沖縄市 安慶田 4丁目10-20 | 古島駅 徒歩214分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2059m | セントラルシティー江洲 沖縄県 うるま市 字江洲 | 古島駅 徒歩265分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2136m | ニューライフ泡瀬3番館 沖縄県 沖縄市 泡瀬 4丁目24-2 | 首里駅 徒歩216分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2140m | プレミアムコート住吉 沖縄県 沖縄市 住吉 1丁目7-30 | 古島駅 徒歩220分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2146m | ニューライフ泡瀬2番館 沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目21-5 | 首里駅 徒歩219分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2187m | ワイズベイシティ泡瀬 沖縄県 沖縄市 比屋根 2丁目1 | 首里駅 徒歩222分 | 14階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2336m | イシケンマンション比屋根 沖縄県 沖縄市 比屋根 6丁目34-10 | 首里駅 徒歩204分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2351m | サンクレスト泡瀬 沖縄県 沖縄市 比屋根 1丁目10-5 | 首里駅 徒歩208分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2390m | アレイールコザくすの木通りスカイヴュー 沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-8 | 古島駅 徒歩213分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2445m | ミオビエント仲宗根 沖縄県 沖縄市 仲宗根町 38-12 | 古島駅 徒歩212分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2482m | プレミアムコート比屋根 沖縄県 沖縄市 比屋根 4丁目 | 首里駅 徒歩215分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2506m | ミオビエント泡瀬 沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目9-7 | 首里駅 徒歩213分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2514m | オアシス泡瀬シーサイドビュー 沖縄県 沖縄市 泡瀬 3丁目44-26 | 首里駅 徒歩220分 | 9階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2524m | コートヴィレッジ住吉 沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目1-7 | 古島駅 徒歩216分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2601m | ライオンズマンションパークアベニュー 沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目15-7 | 古島駅 徒歩215分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2743m | ライオンズマンション胡屋第2 沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目8-19 | 古島駅 徒歩212分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2755m | ライオンズマンション胡屋 沖縄県 沖縄市 胡屋 1丁目4-29 | 古島駅 徒歩212分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2890m | ウィングシャトーうるまヴィラ 沖縄県 うるま市 字塩屋 | 首里駅 徒歩284分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2984m | ベルパラッツオ 沖縄県 うるま市 字塩屋 497-3 | 首里駅 徒歩283分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3039m | ステータスコザ 沖縄県 沖縄市 上地 1丁目1-1 | 古島駅 徒歩207分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3209m | ライオンズマンション園田 沖縄県 沖縄市 園田 1丁目2-5 | 古島駅 徒歩212分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3316m | メゾンS&K与儀(A棟･B棟) 沖縄県 沖縄市 与儀 3丁目6 | 首里駅 徒歩191分 | 7階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3367m | ザプレースライカムプラチナムテラス 沖縄県 沖縄市 与儀 1丁目30 | 首里駅 徒歩202分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
古謝2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
沖縄市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 沖縄市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、沖縄市は相対的に安定した増加傾向にあります。
古謝2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.0 万人 | -1.46% |
| 2045 年 | 14.2 万人 | -0.70% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -0.01% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +0.51% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.93% |
| 2025 年 | 14.1 万人 | -0.95% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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