マンションブランシェ(埼玉県 狭山市 祇園 17-20)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 499 万円、最も低い部屋は 3階 (21.7㎡) の 446 万円です。

マンションブランシェ 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,305 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
狭山市駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンションブランシェの価格相場情報

物件の詳細情報

マンションブランシェの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションブランシェ
住所埼玉県 狭山市 祇園 17-20
建築年1987年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

マンションブランシェ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションブランシェ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
1階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
2階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
2階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
2階21.68㎡
(1K)
-446万円2.9万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
3階24.00㎡
(1K)
-499万円3.1万7.5%
3階21.68㎡
(1K)
-446万円2.9万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションブランシェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祇園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションブランシェの価格相場、家賃相場は祇園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションブランシェの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祇園 中古マンション価格相場 推移・動向 祇園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祇園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションブランシェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 狭山サンホワイトマンション
埼玉県 狭山市 祇園 17-15
狭山市駅
徒歩4分

RC造 1990年
79m ビラ祇園
埼玉県 狭山市 祇園 3-20
狭山市駅
徒歩9分

RC造 1982年
88m アビターレ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-3
狭山市駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
90m 石田ビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-15
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1987年
105m 第2はまビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-6
狭山市駅
徒歩3分

RC造 1989年
107m 秀英ビル
埼玉県 狭山市 祇園 17-32
狭山市駅
徒歩7分

RC造 1989年
109m KIビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-14
狭山市駅
徒歩4分

RC造 1990年
116m ワコーレ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目6-13
狭山市駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
119m キャッスルマンション狭山祇園
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-3
狭山市駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
124m 三愛ビル
埼玉県 狭山市 祇園 17-29
狭山市駅
徒歩7分

RC造 1989年
133m 第2エステートサヤマ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-2
狭山市駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
133m DainiEstateSayama
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-2
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1986年
146m エクセレント狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-12
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2007年
163m シティパル祇園
埼玉県 狭山市 祇園 9-22
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2005年
172m エクセル祇園
埼玉県 狭山市 祇園 15-33
狭山市駅
徒歩4分

RC造 1989年
177m サンパークマンション
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目4-4
狭山市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
206m ラピュタ武蔵野
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目9-23
狭山市駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
219m 矢野ビル
埼玉県 狭山市 祇園 4-43
狭山市駅
徒歩1分

RC造 1988年
244m ライオンズガーデン狭山富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-35
狭山市駅
徒歩8分
8階建
RC造 1995年
247m ネオフレグランス
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-1
狭山市駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
253m ライオンズガーデン狭山祇園
埼玉県 狭山市 祇園 19-3
狭山市駅
徒歩8分

RC造 1997年
255m ロイヤルマンション
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目18-8
狭山市駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
257m クレスト狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36
狭山市駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
257m 石川マンション
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-36
狭山市駅
徒歩6分
3階建
RC造 1974年
264m 石川ハイム
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目10-17
狭山市駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
268m 狭山ヴィラマンション
埼玉県 狭山市 祇園 1-12
狭山市駅
徒歩3分

RC造 2005年
273m 日佑ビル
埼玉県 狭山市 祇園 4-59
狭山市駅
徒歩1分

RC造 1995年
274m スターハイツ狭山壱番館
埼玉県 狭山市 祇園 31-23
狭山市駅
徒歩4分

RC造 1986年
275m マンションスイ
埼玉県 狭山市 祇園 31-24
狭山市駅
徒歩3分

RC造 1985年
295m クレアメゾン狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-6
狭山市駅
徒歩3分
8階建
47部屋
RC造 2004年
299m 富士見ビル
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-1
狭山市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
299m メルヴェーユ狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目11-15
狭山市駅
徒歩8分

RC造 2015年
307m サンロイヤル富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-10
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
308m 第二喜修コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-33
狭山市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
308m ウエストビレッジ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
308m ウエストビレッジ91
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
308m ウエストヴィレッジ91
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-35
狭山市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
312m 第2喜修コーポ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目3-33
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1994年
334m ペガサスマンション狭山
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目15-8
狭山市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
335m サヤマパークハイツ
埼玉県 狭山市 祇園 19-9
狭山市駅
徒歩10分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祇園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

祇園 $kind_labe人口推移 祇園における人口推移・動向を調べることができます

祇園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。