マロハイム(東京都 江東区 大島 2丁目4-8)の価格相場は 96.3万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マロハイム 価格相場・家賃相場
96.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,113 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
西大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マロハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

マロハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名マロハイム
住所東京都 江東区 大島 2丁目4-8
建築年2014年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマロハイムの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マロハイムの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マロハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ノーブル亀戸
東京都 江東区 大島 2丁目6-1
西大島駅
徒歩10分

RC造 1997年
52m パレステージ亀戸第5
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩9分
8階建
39部屋
RC造 1998年
53m 日神パレステージ亀戸第5
東京都 江東区 大島 2丁目5-1
西大島駅
徒歩9分

RC造 1997年
73m プリモレガロ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目13-7
西大島駅
徒歩8分

RC造 2009年
82m ワコーレ錦糸町2
東京都 江東区 大島 2丁目10-5
西大島駅
徒歩9分

RC造 1989年
100m 本田ビル
東京都 江東区 大島 2丁目7-13
西大島駅
徒歩5分

RC造 1984年
121m ヴィオラコート
東京都 江東区 大島 2丁目9-5
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 2016年
124m ネオコーポ西大島2
東京都 江東区 大島 2丁目10-17
西大島駅
徒歩7分

RC造 1984年
125m 日神パレステージ亀戸第3
東京都 江東区 大島 2丁目10-10
西大島駅
徒歩9分

RC造 1997年
125m パレステージ亀戸第3
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩9分
8階建
33部屋
RC造 1998年
126m レーベンハイム亀戸アルエット
東京都 江東区 大島 2丁目7-9
亀戸駅
徒歩12分
10階建
17部屋
RC造 2004年
131m 山木マンション
東京都 江東区 大島 2丁目7-16
住吉駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
138m 江東区大島2丁目計画
東京都 江東区 大島 2丁目
西大島駅
徒歩0分
7階建
15部屋
RC造 2016年
140m ドゥーエ西大島
東京都 江東区 大島 2丁目13-17
西大島駅
徒歩6分

RC造 2006年
160m メゾンアルシェ
東京都 江東区 大島 2丁目7-5
住吉駅
徒歩9分

RC造 2015年
160m ソネットハイツ
東京都 江東区 大島 2丁目7-5
住吉駅
徒歩9分
7階建
18部屋
RC造 2016年
176m ソネット2
東京都 江東区 大島 2丁目8-18
住吉駅
徒歩9分

RC造 2003年
198m K&F3
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-9
亀戸駅
徒歩10分

RC造 2011年
211m Periode
東京都 江東区 大島 2丁目11-1
錦糸町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2010年
213m プレール・ドゥーク錦糸町II
東京都 江東区 毛利 2丁目12-8
住吉駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 2010年
214m プレール・ドゥーク錦糸町2
東京都 江東区 毛利 2丁目12-8
住吉駅
徒歩8分

RC造 2010年
218m K&Fフラッツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-13
亀戸駅
徒歩10分
6階建
9部屋
RC造 1988年
222m ルーブル錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-13
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
37部屋
RC造 2009年
225m メインステージ錦糸町II
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2007年
226m メインステージ錦糸町2
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2007年
230m クレストフォルム錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2007年
246m リアルテ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2010年
246m ヴェローナ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-9
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2006年
248m ラ・ヴィンツ
東京都 江東区 毛利 2丁目11-7
住吉駅
徒歩9分

RC造 2010年
250m 椎野亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-6
亀戸駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
254m 第三椎野ビル
東京都 江東区 毛利 2丁目11-8
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1977年
261m セザール西大島
東京都 江東区 大島 2丁目16-3
西大島駅
徒歩4分

RC造 1996年
265m WELTKINSHICHO
東京都 江東区 毛利 2丁目9-16
住吉駅
徒歩8分

RC造 2005年
265m プルーラル西大島
東京都 江東区 大島 2丁目26-18
西大島駅
徒歩4分

RC造 1991年
265m ヴェルト錦糸町
東京都 江東区 毛利 2丁目9-17
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
31部屋
RC造 2006年
267m ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩10分
8階建
33部屋
RC造 2019年
275m ハイツ岩崎
東京都 江東区 大島 2丁目23-3
西大島駅
徒歩7分

RC造 1980年
276m 亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
279m 亀戸クリーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-27
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1978年
280m カーサイズミ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-25
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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