マルスハリアナ(東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-12)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マルスハリアナ 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,193 円/㎡
(平均値)
11.9
2.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルスハリアナの価格相場情報

物件の詳細情報

マルスハリアナの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルスハリアナ
住所東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-12
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルスハリアナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルスハリアナの価格相場、家賃相場は梅丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルスハリアナの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅丘 中古マンション価格相場 推移・動向 梅丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルスハリアナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m A,H梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-5
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
36m 浅野ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目26-7
梅ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
50m ドミール山田
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目29-6
梅ケ丘駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
65m 梅ケ丘プラザ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
81m カネコマンション
東京都 世田谷区 代田 3丁目36-6
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
93m ジュネス梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目35-13
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄骨造 1991年
97m 大津ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
99m プラムヒルコーポ
東京都 世田谷区 代田 3丁目36-7
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
99m クレールメゾン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目18-12
梅ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
99m 第六日向ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目20-13
梅ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
106m プチグレース
東京都 世田谷区 代田 4丁目36-11
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
112m パークハイム・スダ
東京都 世田谷区 代田 4丁目36-14
梅ケ丘駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
113m でいごハウス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目21-6
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
136m ConcordiaMarrone
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-7
梅ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
136m 羽根木フラッツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目47-10
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
138m ハイツグレース
東京都 世田谷区 代田 4丁目37-6
梅ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
138m 福井屋ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-11
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
151m ウエスト・コート
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-9
梅ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
163m ヒルサイド松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目3-20
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
166m 八木ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目16-4
梅ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
170m 広田ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-7
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
172m アルゴメゾン
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-12
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
173m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-12
梅ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
175m 第二ヴィラナカマス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目15-13
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
176m ゼンコービル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-9
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
177m メゾン広田
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目14-5
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
178m ビバタウン湯澤
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目16-4
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
182m 第5ヴィラ・ナカマス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-7
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
183m レオパレス梅ケ丘第2
東京都 世田谷区 代田 3丁目37-4
梅ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
185m ムサシノレジデンス
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-7
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
188m ふじみ野シャーメゾン
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目13-7
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
188m メゾンさつき
東京都 世田谷区 代田 3丁目15-6
梅ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
193m ピレーネ梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-6
梅ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
200m クレードル中原
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-10
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
203m 佐藤ハイツ
東京都 世田谷区 松原 6丁目3-14
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
206m カネコハイツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目9-9
梅ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
210m ファミール・マツイ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-5
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
214m プラムハイツ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目7-6
梅ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
215m 一可瀬ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
232m ウイルハイム
東京都 世田谷区 代田 3丁目16-14
梅ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅丘 $kind_labe人口推移 梅丘における人口推移・動向を調べることができます

梅丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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