マリーンヒルズはまね(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1356-4)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリーンヒルズはまね 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,437 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
三浦海岸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリーンヒルズはまねの価格相場情報

物件の詳細情報

マリーンヒルズはまねの物件詳細は以下の通りです。

物件名マリーンヒルズはまね
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1356-4
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マリーンヒルズはまね(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(3DK)
-1,455万円6.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(3DK)
-1,455万円6.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリーンヒルズはまねの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリーンヒルズはまねの価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリーンヒルズはまねの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリーンヒルズはまねの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m コンフォート2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3094-6
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
181m セゾンB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3112
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
185m セゾンA
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3112
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
237m 東光ハイツ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1377-3
三浦海岸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
261m レオパレスみうらイチゴ駅
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3117-1
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
295m レオパレス三浦海岸B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3258
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
298m ステーションスクエアー
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1387-11
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
309m レオパレス三浦海岸A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3258
三浦海岸駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
327m ルミエール
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1400
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
335m ピュアハイツ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1481
三浦海岸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
360m レオパレスミナミ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1222-3
三浦海岸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
373m レオパレスミナミ1
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1222-3
三浦海岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
387m エクセルニゼム
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1408
三浦海岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
419m レオパレスシーサイドB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1474
三浦海岸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
420m レオパレスシーサイドC
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1474
三浦海岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
482m ジュネス吉田B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1170
三浦海岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
491m ジュネス吉田A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1170-1
三浦海岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
495m ハイツ十文字B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3336
三浦海岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
499m ハイツ十文字A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3336
三浦海岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
676m ジュネス吉田D
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1072
三浦海岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
684m ジュネス吉田C
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1073
三浦海岸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
741m レオパレスアポロン
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3432
三浦海岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
801m サンビレッジ湘南D
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3508-1
三浦海岸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
806m レオパレスエタップ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田553-2
三浦海岸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
813m サンビレッジ湘南C
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3506
三浦海岸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
824m サンビレッジ湘南A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3505
三浦海岸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
910m グリーンソフィア
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田455
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
941m メルベーユミウラ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田452
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
1008m ファミール森崎C
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田467-1
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1019m ファミール森崎B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田467-1
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1050m サンシャインハイツB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田469
津久井浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
1055m サンシャインハイツA
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田469
津久井浜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
1058m スタインガーデン
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目15-3
津久井浜駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1994年
1078m プルメリアY.H.
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-24
津久井浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1112m ファミール森崎
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田487-1
津久井浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1155m メゾン津久井浜E
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目14-16
津久井浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
1175m メゾン津久井浜D
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目14-20
津久井浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1193m コーポ津久井2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-25
津久井浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
1193m コーポ津久井II
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-25
津久井浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1196m レオパレスぬまた
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目17-4
津久井浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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