マリンハイム(神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目17-16)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリンハイム 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
京急久里浜駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

マリンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名マリンハイム
住所神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目17-16
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区神明小学校
中学校区久里浜中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マリンハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.55㎡
(1R)
-719万円5.1万8.5%
10221.65㎡
(1R)
-723万円5.1万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久里浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリンハイムの価格相場、家賃相場は久里浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリンハイムの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向 久里浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ハイツ木村
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-11
京急久里浜駅
徒歩9分

木造 1991年
89m 藤美荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目15-1
京急久里浜駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1971年
103m ハイム,カリン2
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目8-2
京急久里浜駅
徒歩5分

木造 1987年
106m サニーハイツ久里浜B
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20
京急久里浜駅
徒歩8分

木造 1991年
107m サニーハイツ久里浜B棟
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20
京急久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
109m セレ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目11-1
京急久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
117m サニーハイツ久里浜A
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-21
久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
132m サンハイム
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目17-8
京急久里浜駅
徒歩7分

木造 1990年
146m プライムコートA
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目9-9
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
173m ハピネス ヒサト
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目17-10
京急久里浜駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
182m グレース壱番館
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目7-7
京急久里浜駅
徒歩6分

木造 1990年
187m グレース参番館
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目7-7
京急久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
187m ホワイトテラス WEST
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目7-7
京急久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
187m T&K久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目16-16
京急久里浜駅
徒歩5分

木造 1988年
222m フレグランス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目33-2
京急久里浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
224m サニーハイツ栄
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目30-17
京急久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
273m 川戸コーポ
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目24-8
京急久里浜駅
徒歩9分

木造 1987年
297m 久里浜アパート
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目4-1
久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
298m 石井アパート
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目4-1
京急久里浜駅
徒歩4分

木造 1980年
307m コーポフルキタ
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目25-5
京急久里浜駅
徒歩9分

木造 1991年
337m いずみ荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目8-12
京急久里浜駅
徒歩6分

木造 1985年
347m 山田アパート
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目18-7
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
383m 久里浜4丁目ビル
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目16-2
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
391m 岩崎ハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目29-14
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
421m コーポダイワエコー
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目16-3
京急久里浜駅
徒歩5分

木造 1990年
445m 石井アパート
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-7
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1980年
446m 寿荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-3
京急久里浜駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1966年
447m ちよさき荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目27-22
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
450m 第二つりぼり荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2002
京急久里浜駅
徒歩13分

木造 1977年
456m 第一つりぼり荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2002
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1975年
457m コーポ進藤
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-24
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
465m ハイツ飯島
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目31-4
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
467m レオパレス久里浜第6
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-15
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1988年
475m ハイツ渡辺
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-8
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1989年
486m アムールKURIHAMA
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目19-9
京急久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
486m アムール久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目19-9
京急久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
499m OMハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2-2
久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
499m オーエムハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2-2
久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
500m 木の実荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目32-2
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1986年
503m モアーズ久里浜
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目28-15
京急久里浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久里浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

久里浜 $kind_labe人口推移 久里浜における人口推移・動向を調べることができます

久里浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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