マリンハイツ(東京都 練馬区 練馬 3丁目24-15)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,374 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 1,361 万円です。

マリンハイツ 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,528 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
豊島園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マリンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マリンハイツ
住所東京都 練馬区 練馬 3丁目24-15
建築年1983年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マリンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,374万円5.1万4.4%
1階20.00㎡
(1K)
-1,374万円5.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-1,361万円5.0万4.4%
2階20.00㎡
(1K)
-1,374万円5.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリンハイツの価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリンハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コーポ大橋
東京都 練馬区 練馬 3丁目14-3
練馬駅
徒歩5分

木造 1989年
54m プチハウスさとう
東京都 練馬区 練馬 3丁目14-2
練馬駅
徒歩6分

木造 1993年
65m フェリスクラウン
東京都 練馬区 練馬 3丁目25-19
豊島園駅
徒歩4分

木造 2012年
71m 潮荘
東京都 練馬区 練馬 3丁目15-3
豊島園駅
徒歩4分

木造 1975年
72m 松葉荘
東京都 練馬区 練馬 3丁目15-6
豊島園駅
徒歩7分

木造 1981年
83m 睦コーポ
東京都 練馬区 練馬 3丁目14-7
豊島園駅
徒歩5分

木造 1985年
85m アミューズ練馬
東京都 練馬区 練馬 3丁目13-2
豊島園駅
徒歩6分

木造 1989年
86m ルベール練馬
東京都 練馬区 練馬 3丁目27-13
豊島園駅
徒歩3分

木造 1992年
92m 栄荘
東京都 練馬区 練馬 4丁目6-16
豊島園駅
徒歩3分

木造 1974年
101m プランタン西村
東京都 練馬区 練馬 3丁目13-1
練馬駅
徒歩7分

木造 1993年
101m パークヒルズ
東京都 練馬区 練馬 3丁目22-12
豊島園駅
徒歩3分

木造 1989年
111m ハイツ西本
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-10
豊島園駅
徒歩3分

木造 1983年
114m ラズベリーハイム
東京都 練馬区 練馬 3丁目16-3
練馬駅
徒歩7分

木造 2000年
114m 山崎荘
東京都 練馬区 練馬 3丁目23-13
豊島園駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
114m レオパレス豊島園第1
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-27
練馬駅
徒歩8分

木造 1989年
118m フジフラット
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-26
練馬駅
徒歩5分

木造 1990年
122m エクセル豊島園
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-27
豊島園駅
徒歩7分

木造 1986年
126m グリーンハイツ紀鳳
東京都 練馬区 練馬 3丁目13-8
練馬駅
徒歩9分

木造 1990年
133m BigRoof
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-27
豊島園駅
徒歩9分

木造 1986年
134m コーポ鮫島
東京都 練馬区 練馬 3丁目19-5
練馬駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
138m クレール豊島園
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-24
豊島園駅
徒歩6分

木造 1990年
142m ル・ベティ・ジャルダン
東京都 練馬区 練馬 3丁目29-13
練馬駅
徒歩6分

木造 1989年
144m ベルファースト
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-12
豊島園駅
徒歩4分

木造 1988年
144m パークサイドナガセ
東京都 練馬区 練馬 3丁目29-10
豊島園駅
徒歩5分

木造 1988年
147m ガーデンハイツ
東京都 練馬区 練馬 3丁目20-13
練馬駅
徒歩6分

木造 1999年
152m ラフィネ豊島園
東京都 練馬区 練馬 3丁目12-5
豊島園駅
徒歩6分

木造 2013年
154m ペアパレス豊島園パート2
東京都 練馬区 練馬 3丁目32-1
豊島園駅
徒歩7分

木造 1990年
155m エトワール豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目7-6
豊島園駅
徒歩4分

木造 1986年
156m 奈良コーポ
東京都 練馬区 練馬 3丁目30-12
練馬駅
徒歩10分

木造 1984年
157m 黒柳ハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目12-3
豊島園駅
徒歩3分

木造 1989年
159m カサプリメラ
東京都 練馬区 練馬 4丁目7-7
豊島園駅
徒歩3分

木造 1993年
161m グリーンハイツ橘
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-10
練馬駅
徒歩8分

木造 2015年
166m 第二橘荘
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-10
練馬駅
徒歩8分

木造 2015年
167m 山本ハウス第二
東京都 練馬区 練馬 3丁目32-2
豊島園駅
徒歩4分

木造 1987年
169m ビレッジ練馬
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-13
豊島園駅
徒歩10分

木造 1989年
169m ブランシェ豊島園第二
東京都 練馬区 練馬 3丁目31-8
豊島園駅
徒歩3分

木造 1988年
169m オークハイツ
東京都 練馬区 練馬 3丁目21-20
豊島園駅
徒歩5分

木造 1989年
170m プラザドゥメッシナ
東京都 練馬区 練馬 3丁目19-2
練馬駅
徒歩4分

木造 1986年
177m コーポ篠
東京都 練馬区 練馬 4丁目5-11
練馬駅
徒歩8分

木造 1984年
181m プラザドゥジュネ
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-13
豊島園駅
徒歩9分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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