マリントピア天橋立10号館(京都府 宮津市 字難波野 344-1)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 446万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリントピア天橋立10号館 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-4,724.54 円/㎡
(平均値)
18.5
379 円/㎡
西舞鶴駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリントピア天橋立10号館の価格相場情報

物件の詳細情報

マリントピア天橋立10号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名マリントピア天橋立10号館
住所京都府 宮津市 字難波野 344-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
備考エレベーター、-
アクセス JR JR舞鶴線 西舞鶴駅  徒歩 379分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリントピア天橋立10号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字難波野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリントピア天橋立10号館の価格相場、家賃相場は字難波野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリントピア天橋立10号館の周辺エリア(宮津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字難波野 中古マンション価格相場 推移・動向 字難波野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字難波野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリントピア天橋立10号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3499m マリントピア天橋立1号館
京都府 宮津市 字日置 4162-2
西舞鶴駅
徒歩423分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12477m ヴィラ神崎
京都府 舞鶴市 字東神崎 384-1
西舞鶴駅
徒歩170分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
19630m ポレスターブロードシティ西舞鶴
京都府 舞鶴市 字円満寺 147-1
西舞鶴駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
20370m エクセレント伊佐津
京都府 舞鶴市 字伊佐津 217-2
西舞鶴駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20587m ヴィラージュ滝ヶ浦
京都府 舞鶴市 字大波下 1293-1
東舞鶴駅
徒歩47分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
21414m ワイズグラン舞鶴
京都府 舞鶴市 字浜 107-10
東舞鶴駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
59320m クラウンハイム園部
京都府 南丹市 園部町新町 118-4
園部駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
67791m クラウンハイム亀岡千代川
京都府 亀岡市 千代川町千原 2丁目10-18
千代川駅
徒歩4分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
67939m メディアス亀岡3番館
京都府 亀岡市 千代川町今津 2丁目18-1
千代川駅
徒歩8分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
69515m アドバンテージ亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24
並河駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
69650m グローバル亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目10-10
並河駅
徒歩4分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
70366m ウエストコート亀岡
京都府 亀岡市 大井町並河 1丁目35-1
並河駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
71274m 保津川第3団地
京都府 亀岡市 北河原町 2丁目7
並河駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
71403m 保津川第2住宅
京都府 亀岡市 北河原町 2丁目
亀岡駅
徒歩21分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
71535m フローラル亀岡河原町マンション
京都府 亀岡市 河原町 118
亀岡駅
徒歩17分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
71978m ファミーユシルフィード
京都府 亀岡市 安町 72
亀岡駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
72282m ドミール亀岡
京都府 亀岡市 安町 8-1
亀岡駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
72400m サンライズ安町
京都府 亀岡市 安町 釜ケ前23-9
亀岡駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
74089m メディアス亀岡5番館
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2丁目3-1
馬堀駅
徒歩3分
20階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
74389m グランコート亀岡
京都府 亀岡市 篠町馬堀 広道7-1
馬堀駅
徒歩7分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
76213m テラスハイツ鳴滝
京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 20
宇多野駅
徒歩21分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
76351m パラドール北山
京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町 101-171
宇多野駅
徒歩29分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
76352m シェモア広沢北
京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 2-1
宇多野駅
徒歩18分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
76511m サンクタス賀茂川
京都府 京都市 北区 西賀茂柿ノ木町 35-1
北大路駅
徒歩29分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
76550m サンステージ衣笠
京都府 京都市 北区 大北山長谷町 5-2
北野白梅町駅
徒歩35分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
76687m フォルムウィング上賀茂
京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 15-2
北大路駅
徒歩29分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
76711m ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
76713m ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩3分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
76746m 京都北山スカイハイツ(A棟・B棟)
京都府 京都市 北区 鷹峯土天井町
北大路駅
徒歩36分
6階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
76814m アンビエント上賀茂
京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 12-23
北大路駅
徒歩26分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
76830m シンフォニー嵯峨嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 13-2
嵯峨嵐山駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
76851m パラドール嵯峨嵐山レジデンス
京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 52-1
嵯峨嵐山駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
76853m 嵯峨天龍寺ハイツ
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 12-1
嵯峨嵐山駅
徒歩5分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
76877m コーポラス西賀茂
京都府 京都市 北区 大宮薬師山東町 42-1
北大路駅
徒歩29分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
76896m ガーデン嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町 21-1
嵐電嵯峨駅
徒歩4分
3階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
76909m フォルム上賀茂
京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 16
北大路駅
徒歩25分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
76931m サーパス北山
京都府 京都市 北区 大宮南山ノ前町 40-1
北大路駅
徒歩28分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
76934m パークホームズ京都上賀茂
京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町
北大路駅
徒歩24分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
76951m パークホームズ嵯峨嵐山桜邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 43-1
鹿王院駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
76952m 北山グランドハイツ
京都府 京都市 北区 大宮開町 1
北大路駅
徒歩30分
6階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字難波野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宮津市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宮津市は京都府全体の傾向を反映しています。

字難波野 $kind_labe人口推移 字難波野における人口推移・動向を調べることができます

字難波野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 8512 -11.82%
2045 9653 -11.29%
2040 10882 -11.04%
2035 12232 -10.25%
2030 13629 -9.88%
2025 15124 -9.75%
2020 16758 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 2075975 -4.35%
2045 2170369 -4.26%
2040 2267021 -3.99%
2035 2361161 -3.44%
2030 2445192 -2.91%
2025 2518390 -2.32%
2020 2578087 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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