マリオン北本(埼玉県 北本市 二ツ家 1丁目374)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 318号室 (83.3㎡) の 1,280 万円、最も低い部屋は 103号室 (76.6㎡) の 1,156 万円です。

マリオン北本 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
966 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
北本駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリオン北本の価格相場情報

物件の詳細情報

マリオン北本の物件詳細は以下の通りです。

物件名マリオン北本
住所埼玉県 北本市 二ツ家 1丁目374
建築年1993年
構造RC造
階数12階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、オートロック
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 35分
JR JR高崎線 桶川駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マリオン北本(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10376.57㎡
(3LDK)
-1,156万円7.4万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31883.26㎡
(3LDK)
-1,280万円8.1万7.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70983.26㎡
(3LDK)
-1,280万円8.1万7.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80179.97㎡
(3LDK)
-1,219万円7.7万7.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90783.26㎡
(3LDK)
-1,280万円8.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリオン北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリオン北本の価格相場、家賃相場は二ツ家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリオン北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリオン北本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m シティハウス北本
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目10-5
桶川駅
徒歩31分
3階建
RC造 1983年
149m シティハウス北本1-A
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目10-5
桶川駅
徒歩29分

RC造 1983年
168m シティハウス北本3-A
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目10-6
桶川駅
徒歩30分

RC造 1983年
170m マロンドプラザ
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目12-5
北本駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
214m ペルル北本
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目47-1
桶川駅
徒歩25分

RC造 1992年
333m アルファスクエア北本アリーナ
埼玉県 北本市 二ツ家 3丁目146-1
桶川駅
徒歩28分
5階建
RC造 2008年
557m メゾン・ド・シャルム
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目152-1
桶川駅
徒歩22分

RC造 1988年
744m ウイズ桶川リエンテ
埼玉県 桶川市 西 2丁目6-51
桶川駅
徒歩17分

RC造 1992年
766m パークビュー北本
埼玉県 北本市 中丸 7丁目135-1
桶川駅
徒歩34分
8階建
RC造 1992年
880m 第二細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-20
桶川駅
徒歩15分

RC造 1986年
883m 第2細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-20
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
908m 第三細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-22
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
923m エクスバル西
埼玉県 桶川市 西 2丁目6-14
桶川駅
徒歩15分

RC造 2000年
990m サンライズ桶川西
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-6
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
1041m ビューア・ラプレ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目12-52
桶川駅
徒歩13分
8階建
51部屋
RC造 2006年
1073m サンクレイドル桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目9-42
桶川駅
徒歩15分

RC造 2004年
1088m ドリームハイツ桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-8
桶川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
1091m ハイデンス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目8-3
桶川駅
徒歩16分
2階建
RC造 1989年
1133m ロイヤルパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-2
桶川駅
徒歩18分

RC造 1996年
1149m 藤和シティコープ桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-4
桶川駅
徒歩11分

RC造 1992年
1160m ダイアパレス桶川
埼玉県 桶川市 泉 2丁目3-22
桶川駅
徒歩12分

RC造 1998年
1178m ハイデンス桶川2
埼玉県 桶川市 北 2丁目2-22
桶川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
1182m 近藤マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-5
桶川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1985年
1206m グリーンパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目11-21
桶川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
1229m エクスバル・KM
埼玉県 桶川市 西 2丁目10-37
桶川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
1264m センチュリー桶川西
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-17
桶川駅
徒歩10分

RC造 1990年
1279m カーサ・B
埼玉県 桶川市 泉 2丁目1-7
桶川駅
徒歩10分

RC造 1997年
1280m カーサフォンターナ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目1-7
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
1281m エクスバルKM2
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分

RC造 2006年
1294m エクスバルKMII
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
1319m 東急ドエル桶川ビレジ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目19-50
桶川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1982年
1321m 東急ドエル桶川ビレジ3号棟
埼玉県 桶川市 泉 2丁目19-50
桶川駅
徒歩16分

RC造 1981年
1323m コアロード
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-27
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
1346m シャングリラ
埼玉県 北本市 中丸 3丁目76
北本駅
徒歩22分

RC造 2001年
1359m 東急ドエル桶川ビレジ2号棟
埼玉県 桶川市 泉 2丁目19-50
桶川駅
徒歩14分

RC造 1981年
1363m アルカディア
埼玉県 北本市 中丸 3丁目61-1
北本駅
徒歩22分

RC造 2001年
1366m WINBELL SOLO桶川第8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
1366m ウィンベルソロ桶川第8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
1366m WINBELLSOLO桶川8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩9分

RC造 1988年
1414m リエス桶川
埼玉県 桶川市 北 1丁目25-20
桶川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

二ツ家 $kind_labe人口推移 二ツ家における人口推移・動向を調べることができます

二ツ家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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