マリオン伊予三島(愛媛県 四国中央市 三島中央 4丁目4-11)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリオン伊予三島 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
704 円/㎡
(平均値)
33.2
4.0 円/㎡
伊予三島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マリオン伊予三島の価格相場情報

物件の詳細情報

マリオン伊予三島の物件詳細は以下の通りです。

物件名マリオン伊予三島
住所愛媛県 四国中央市 三島中央 4丁目4-11
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社コミュニティワン
駐車場なし
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR予讃線 伊予三島駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリオン伊予三島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三島中央4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四国中央市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリオン伊予三島の価格相場、家賃相場は三島中央4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四国中央市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリオン伊予三島の周辺エリア(四国中央市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三島中央4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三島中央4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三島中央4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリオン伊予三島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m サンシティ伊予三島
愛媛県 四国中央市 三島中央 4丁目3-41
伊予三島駅
徒歩3分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
690m サントノーレ四国中央
愛媛県 四国中央市 中曽根町 2536-2
伊予三島駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5747m グランドール川之江
愛媛県 四国中央市 川之江町 3218-1
川之江駅
徒歩21分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
23304m ポレスター庄内町
愛媛県 新居浜市 庄内町 1丁目3-17
新居浜駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23507m ラフィーネ高木
愛媛県 新居浜市 高木町 9-50
新居浜駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
23617m サントノーレ新居浜中央
愛媛県 新居浜市 政枝町 1丁目4-10
新居浜駅
徒歩12分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
23747m サーパス久保田南
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目8-7
新居浜駅
徒歩16分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23879m ラフィーネ久保田
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目11
新居浜駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
23983m サーパス若水
愛媛県 新居浜市 若水町 2丁目3-9
新居浜駅
徒歩38分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
24095m ダイアパレス新居浜繁本町
愛媛県 新居浜市 繁本町 9
新居浜駅
徒歩31分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
24467m ラフィーネ泉宮
愛媛県 新居浜市 泉宮町 4-17
新居浜駅
徒歩36分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
24570m ラフィーネ西の土居
愛媛県 新居浜市 西の土居町 2丁目5-25
新居浜駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
24616m ラフィーネ中萩
愛媛県 新居浜市 中萩町 5
中萩駅
徒歩34分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
24731m ラフィーネ中萩2番館
愛媛県 新居浜市 萩生 725-1
中萩駅
徒歩32分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
24974m アルファスマート星越
愛媛県 新居浜市 星越町 1-7
新居浜駅
徒歩29分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
33343m サーパス大町(西条市)
愛媛県 西条市 大町 813-1
伊予西条駅
徒歩4分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
33512m グランドール西条2番館
愛媛県 西条市 大町 831-1
伊予西条駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
33595m ウェストソレイユ紺屋町
愛媛県 西条市 大町 765-4
伊予西条駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
33622m ポレスター大町
愛媛県 西条市 大町 1707-19
伊予西条駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
33694m ポレスター西条
愛媛県 西条市 大町 1568-2
伊予西条駅
徒歩7分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
33696m サーパス御殿前通り参番館
愛媛県 西条市 新田 219-6
伊予西条駅
徒歩26分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
33755m サンシャイン西条西棟
愛媛県 西条市 大町 1176-1
伊予西条駅
徒歩17分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
33783m ポレスター神拝アクアステージ
愛媛県 西条市 神拝 甲533-1
伊予西条駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
33945m アルファステイツ神拝
愛媛県 西条市 神拝 甲361-82
伊予西条駅
徒歩11分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
33999m サントノーレ神拝
愛媛県 西条市 神拝 甲141-1
伊予西条駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
34025m グランドール西条
愛媛県 西条市 神拝 甲577-5
伊予西条駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
45167m 湯ノ浦ビーチハイツ
愛媛県 今治市 湯ノ浦 9-1
伊予桜井駅
徒歩33分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
49378m サーパス東門町
愛媛県 今治市 東門町 5丁目12-3
今治駅
徒歩30分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
49499m グランドール今治
愛媛県 今治市 東門町 2丁目7-2
今治駅
徒歩29分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
50136m グランドール今治4番館
愛媛県 今治市 松本町 4丁目2-3
今治駅
徒歩18分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
50326m ライオンズマンションポートタウン今治
愛媛県 今治市 黄金町 1丁目8-11
今治駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
50756m グランドール今治2番館
愛媛県 今治市 泉川町 1丁目2-17
今治駅
徒歩12分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
50885m アルファステイツ今治駅前東
愛媛県 今治市 南宝来町 1丁目3-2
今治駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
51015m サントノーレ南日吉
愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目1-29
今治駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
51070m グランドール今治5番館
愛媛県 今治市 泉川町 2丁目1-24
今治駅
徒歩18分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
51174m グランドール今治日吉町
愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目2-6
今治駅
徒歩13分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
51294m ポレスター北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 1丁目1-17
今治駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
51697m グランドール北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 1丁目7-20
今治駅
徒歩9分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
51741m グランドール北日吉2番館
愛媛県 今治市 北日吉町 2丁目4-4
今治駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
51758m サーパス北日吉
愛媛県 今治市 北日吉町 3丁目1-40
今治駅
徒歩12分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三島中央4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四国中央市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく四国中央市でも人口が-8%以上減少(-19.7%)するため、市場は大幅に縮小します。四国中央市は愛媛県全体の傾向を反映しています。

三島中央4丁目 $kind_labe人口推移 三島中央4丁目における人口推移・動向を調べることができます

三島中央4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四国中央市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -8.76%
2045 5.6 万人 -8.22%
2040 6.1 万人 -7.55%
2035 6.6 万人 -7.00%
2030 7.1 万人 -6.62%
2025 7.7 万人 -7.52%
2020 8.3 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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