マノワール(東京都 小平市 小川東町 1丁目15-34)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マノワール 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
小川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マノワールの価格相場情報

物件の詳細情報

マノワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名マノワール
住所東京都 小平市 小川東町 1丁目15-34
建築年2014年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区小平第六小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マノワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10256.90㎡
(1SLDK)
-1,855万円11.0万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマノワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマノワールの価格相場、家賃相場は小川東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マノワールの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マノワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m シャンブルド小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-8
小川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
186m サンハイム小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-10
小川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
207m エスペランサ小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目8-12
小川駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
222m ゆたかハイム
東京都 小平市 小川西町 4丁目8-2
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
228m グリーンハイツ小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目9-8
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
261m カアナパリB
東京都 小平市 小川町 1丁目2199-4
小川駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
262m ハイツウイング
東京都 小平市 小川西町 5丁目37-21
小川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
289m MH小平南棟
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-24
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
290m MH小平北棟
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-23
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
322m サンハイツエクセル
東京都 小平市 小川町 1丁目2141
新小平駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
322m プティ・リヴィエールC
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-27
小川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
331m ブリーズベール
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
348m アップルパイONE
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-22
小川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
372m コーポ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目1083-13
新小平駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
375m ヴィラアベニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
375m ヴィラ・アヴェニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
380m プティ・リヴィエール
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
383m グランドールコスモ
東京都 小平市 小川町 1丁目1074
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
399m コーポ栄寿
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-8
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
410m メゾン小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-12
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
423m サンヴェール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目2026-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
456m ドミネント
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-15
小川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
474m AIK 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
474m 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
481m 村田ビルアート小川町マンション
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
483m エトワール小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目17-3
小川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
496m ホワイトマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目2309
新小平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
497m シャルム三田
東京都 小平市 小川東町 1丁目23-14
小川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
534m 都甲ビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目23-5
小川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
537m ドミール稲垣
東京都 小平市 小川町 1丁目1125-5
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
577m フリーデン小川
東京都 小平市 小川西町 5丁目13-27
小川駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
579m ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
582m コーポM3
東京都 小平市 小川東町 1丁目26-5
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
594m ハイツ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-4
新小平駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
601m クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年
602m 秀惠芳ビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目33-7
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
676m クレストール新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-20
新小平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
679m リトルハイツ
東京都 小平市 小川西町 4丁目26-3
小川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
690m コーポジュネス
東京都 小平市 小川西町 4丁目33-13
小川駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
715m 山下ビル
東京都 小平市 小川西町 4丁目28-11
小川駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川東町 $kind_labe人口推移 小川東町における人口推移・動向を調べることができます

小川東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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