マツヤ第五ビル(東京都 世田谷区 北沢 2丁目5-10)の価格相場は 82.1万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マツヤ第五ビル 価格相場・家賃相場
82.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,986 円/㎡
(平均値)
52.0
1.0 円/㎡
下北沢駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マツヤ第五ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マツヤ第五ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マツヤ第五ビル
住所東京都 世田谷区 北沢 2丁目5-10
建築年1973年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマツヤ第五ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマツヤ第五ビルの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マツヤ第五ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マツヤ第五ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 宮川ビル
東京都 世田谷区 代沢 2丁目29-14
下北沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
38m プラザ花
東京都 世田谷区 北沢 2丁目4-10
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
70m ソーラハイツ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目6-9
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
78m 翔鶴ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目12-2
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
83m ヴェルス下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目13-14
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
87m 広瀬ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目6-8
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
88m サンハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目6-8
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
111m 月村マンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目13-10
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
112m 第2友和ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目3-3
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
122m レジデンス江藤
東京都 世田谷区 北沢 1丁目39-13
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
129m ドミール・Y・M
東京都 世田谷区 北沢 2丁目2-12
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
130m ビルS.S
東京都 世田谷区 北沢 2丁目7-7
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
131m コージー下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目7-10
下北沢駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年
145m メルヴェーユ北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目2-3
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
145m 下北沢Kビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目9-3
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
157m ハイム・モデラート
東京都 世田谷区 北沢 2丁目2-1
下北沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
178m 古川ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目20-14
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
180m 下北沢砂場ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目17-13
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
191m M.A.R.T.下北沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目29-2
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
194m 植松第一ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目9-19
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
195m ル・セリジェール
東京都 世田谷区 北沢 1丁目35-12
池ノ上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
199m 多摩パークハイツ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目18-11
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
203m CASABONITA
東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-16
池ノ上駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
205m NSビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目8-8
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
210m Pivoine代沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目28-13
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
213m 北沢ゴルフマンション
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-15
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
217m らいとひる
東京都 世田谷区 代沢 2丁目25-9
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
217m 大久ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目31-2
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
224m SKビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目31-14
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
225m センヤビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-11
世田谷代田駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
227m ハウジング北沢ビル2
東京都 世田谷区 北沢 2丁目1-7
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
229m サン・ローザ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目31-1
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
235m LaPrimavera下北沢
東京都 世田谷区 代沢 2丁目21-7
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
240m TKS下北沢ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目33-5
下北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
244m サントル・シモキタ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目17-7
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
245m シモセマンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-5
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
251m レスト池の上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目34-16
池ノ上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
252m ファミーユ代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-11
下北沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
258m アパルト.K
東京都 世田谷区 北沢 2丁目16-8
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
260m サニーアワーズ
東京都 世田谷区 代沢 2丁目35-8
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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