マストライフ豊島園(東京都 練馬区 早宮 4丁目37-22)の価格相場は 84.5万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 2,028 万円、最も低い部屋は 1階 (24.0㎡) の 2,028 万円です。

マストライフ豊島園 価格相場・家賃相場
84.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,019 円/㎡
(平均値)
14.9
9.0 円/㎡
豊島園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マストライフ豊島園の価格相場情報

物件の詳細情報

マストライフ豊島園の物件詳細は以下の通りです。

物件名マストライフ豊島園
住所東京都 練馬区 早宮 4丁目37-22
建築年2010年
構造鉄骨造
総戸数30部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区練馬東小学校
中学校区練馬東中学校
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マストライフ豊島園(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-2,028万円7.2万4.3%
1階24.00㎡
(1K)
-2,028万円7.2万4.3%
1階24.00㎡
(1K)
-2,028万円7.2万4.3%
1階24.00㎡
(1K)
-2,028万円7.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマストライフ豊島園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマストライフ豊島園の価格相場、家賃相場は早宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マストライフ豊島園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早宮 中古マンション価格相場 推移・動向 早宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マストライフ豊島園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m アリビオ豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目19
豊島園駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
101m ラフィット豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-29
豊島園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
131m 更栄ハウス
東京都 練馬区 早宮 3丁目38-19
豊島園駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
160m センチュリー3コーポラス
東京都 練馬区 早宮 3丁目43-13
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
201m プリマベラ
東京都 練馬区 早宮 4丁目39-16
豊島園駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
204m Raffine
東京都 練馬区 春日町 1丁目18-34
豊島園駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
221m レーブロジュメン
東京都 練馬区 春日町 1丁目18-11
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
224m いずみマンション
東京都 練馬区 早宮 4丁目16-6
平和台駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
227m イーリス
東京都 練馬区 早宮 4丁目30-14
練馬春日町駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
228m 早宮金子コーポ第2
東京都 練馬区 早宮 3丁目47-7
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
228m レオパレスAdmirationNEXT
東京都 練馬区 春日町 1丁目18-13
練馬春日町駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
231m エクセルねり善
東京都 練馬区 早宮 3丁目44-1
豊島園駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
238m LuzDeShimura
東京都 練馬区 春日町 1丁目11-1
豊島園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
244m トヨダフラット
東京都 練馬区 春日町 1丁目11-2
豊島園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
258m H.Flat
東京都 練馬区 春日町 1丁目10-25
豊島園駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2008年
261m ESTYハウス
東京都 練馬区 早宮 3丁目56-14
豊島園駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
284m ヴィラ早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目48-11
豊島園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
287m メゾン花水木
東京都 練馬区 早宮 3丁目50-13
豊島園駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
330m アーバン春日5
東京都 練馬区 早宮 4丁目40-6
豊島園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2005年
341m シャレード春日
東京都 練馬区 春日町 1丁目19-24
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
342m パークサイド篠田
東京都 練馬区 春日町 1丁目4-25
豊島園駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
343m ジェイナス豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目40-5
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
394m ComfortA
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-36
練馬春日町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
394m カーサビアンカ
東京都 練馬区 早宮 3丁目19-5
豊島園駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
395m カーサアンサンブル
東京都 練馬区 早宮 3丁目5-13
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
406m ビューノコート
東京都 練馬区 早宮 3丁目58-6
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
408m フラッツ・アイ
東京都 練馬区 早宮 3丁目58-6
豊島園駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
418m ベルエキップ
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-14
練馬春日町駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
423m コーポ内田
東京都 練馬区 早宮 4丁目12-4
平和台駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
440m メゾンクレール
東京都 練馬区 早宮 3丁目58-4
豊島園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
443m アテリアコート
東京都 練馬区 春日町 1丁目16-5
練馬春日町駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
448m パレータカラ
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-21
豊島園駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
459m さくらハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-17
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
470m SILVERARROW
東京都 練馬区 春日町 1丁目25-11
練馬春日町駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
477m エスポワール早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目11-3
平和台駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
485m エクサラント早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目3-1
氷川台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
498m ミヤマビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目20-3
豊島園駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
509m プチコート
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-12
豊島園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
512m キャッスルU
東京都 練馬区 早宮 3丁目2-14
氷川台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
514m onnellinen
東京都 練馬区 春日町 3丁目19-19
練馬春日町駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早宮 $kind_labe人口推移 早宮における人口推移・動向を調べることができます

早宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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