マグノリア湘南(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (44.8㎡) の 1,944 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.1㎡) の 1,260 万円です。

マグノリア湘南 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,072 円/㎡
(平均値)
8.0
18.0 円/㎡
辻堂駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マグノリア湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

マグノリア湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名マグノリア湘南
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8
建築年2017年
構造RC造
階数4階
小学校区辻堂小学校
中学校区湘洋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 18分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マグノリア湘南(4フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.91㎡
(1DK)
-1,444万円7.4万6.1%
10234.80㎡
(1DK)
-1,438万円7.4万6.2%
10334.80㎡
(1DK)
-1,438万円7.4万6.2%
10439.32㎡
(1LDK)
-1,662万円7.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.91㎡
(1DK)
-1,444万円7.4万6.1%
20234.80㎡
(1DK)
-1,438万円7.4万6.2%
20334.80㎡
(1DK)
-1,438万円7.4万6.2%
20439.32㎡
(1LDK)
-1,662万円7.9万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.14㎡
(1K)
-1,263万円6.8万6.5%
30231.06㎡
(1K)
-1,260万円6.8万6.5%
30331.06㎡
(1K)
-1,260万円6.8万6.5%
30431.14㎡
(1K)
-1,263万円6.8万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.78㎡
(1LDK)
-1,944万円8.5万5.3%
40244.63㎡
(1LDK)
-1,936万円8.5万5.3%
40344.63㎡
(1LDK)
-1,936万円8.5万5.3%
40444.78㎡
(1LDK)
-1,944万円8.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマグノリア湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマグノリア湘南の価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マグノリア湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マグノリア湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m S.フェリーチェ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目17-3
藤沢駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
70m felice
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-3
辻堂駅
徒歩17分

RC造 2011年
76m TEK藤沢ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目5-19
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1989年
80m TEK藤沢ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-19
藤沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
118m エクレール アクシス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目3-13
藤沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
119m パストラルハイム湘南太平台1
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1992年
122m パストラルハイム湘南太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4
本鵠沼駅
徒歩16分
7階建
RC造 1993年
128m ミヤビ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-16
辻堂駅
徒歩15分

RC造 2000年
129m MIYABI湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目6-16
辻堂駅
徒歩15分
2階建
RC造 2001年
138m パストラルハイム湘南太平台2
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-4
本鵠沼駅
徒歩13分

RC造 1992年
150m フジビュー太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-1
本鵠沼駅
徒歩17分
5階建
27部屋
RC造 1968年
191m ヴィラ・ウィスタリア
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目4-4
辻堂駅
徒歩20分
5階建
52部屋
RC造 1970年
205m 松涛ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6
本鵠沼駅
徒歩17分
3階建
RC造 1974年
230m 鵠沼ハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-35
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1980年
248m 松濤ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-6
辻堂駅
徒歩18分
4階建
41部屋
RC造 1973年
320m マイキャッスル辻堂東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目3-12
辻堂駅
徒歩17分
7階建
33部屋
RC造 2002年
322m マロード湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-28
辻堂駅
徒歩21分
2階建
RC造 1994年
324m マロード湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目16-28
辻堂駅
徒歩15分

RC造 1993年
380m 湘南辻堂アンコールマンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-36
辻堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
381m 第2フジハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目4-7
辻堂駅
徒歩11分

RC造 1983年
415m 第5落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目9-3
本鵠沼駅
徒歩18分

RC造 1983年
417m 第5落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目9-3
藤沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
425m 湘南辻堂アンコールマンション
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-36
辻堂駅
徒歩14分

RC造 1979年
435m レグルス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目16
辻堂駅
徒歩19分

RC造 2014年
447m 藤沢太平台ハイツ2号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-19
本鵠沼駅
徒歩16分

RC造 1979年
453m ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1
本鵠沼駅
徒歩14分

RC造 2003年
455m 藤沢太平台ハイツ1号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目3-20
本鵠沼駅
徒歩16分

RC造 1977年
480m ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目8-1
本鵠沼駅
徒歩13分
5階建
RC造 2004年
483m アドリーム湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩14分

RC造 1996年
494m ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目2-8
本鵠沼駅
徒歩13分
3階建
165部屋
RC造 2004年
524m ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートエアリーコート
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1
本鵠沼駅
徒歩13分

RC造 2003年
533m ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目8-1
本鵠沼駅
徒歩17分

RC造 2003年
549m アネックス落合A
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-21
辻堂駅
徒歩19分
2階建
RC造 1997年
563m アネックス落合
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-20
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1996年
574m アーバンライフ辻堂太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
588m アーバンライフ太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-33
鵠沼海岸駅
徒歩20分

RC造 1986年
590m Brillia本鵠沼
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目
本鵠沼駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2015年
593m セルアージュ辻堂ルイベルテ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目13-11
辻堂駅
徒歩12分
6階建
RC造 2010年
593m セルアージュ辻堂ルイベルテ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目13-11
辻堂駅
徒歩13分
6階建
58部屋
RC造 2010年
603m ヒルスミキ12
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-32
辻堂駅
徒歩17分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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