マイ・リトル・ワン(埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目166)の価格相場は 4.0万円/㎡ (坪単価 13.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マイ・リトル・ワン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マイ・リトル・ワン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.00㎡ (1K) | - | 95万円 | 4.8万 | 60.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.00㎡ (1K) | - | 95万円 | 4.8万 | 60.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイ・リトル・ワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西宮下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マイ・リトル・ワンの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西宮下 中古マンション価格相場 推移・動向
マイ・リトル・ワンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | フォーゲル 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目165-1 | 上尾駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 95m | シャトレ長島 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目178 | 上尾駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 108m | エクセルハイツ 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目180-1 | 上尾駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 125m | レオパレスエクレール上尾3 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1 | 上尾駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 126m | レオパレスエクレール上尾III 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 130m | コート・ジュネス 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目37 | 上尾駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 139m | ストークフラッツ 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-8 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 142m | フレンドハイツ 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-15 | 上尾駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 216m | グリーンハイムA 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目318-2 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 231m | アレグリーア田中 B 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目27-1 | 上尾駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 233m | アレグリーアタナカA 埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目27-1 | 上尾駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 253m | メゾン西宮下B 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目231-1 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 266m | メゾン西宮下A 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目231-1 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 267m | 愛宕パールハイツ 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-6 | 上尾駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 294m | レピュートJune 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目12-3 | 上尾駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 312m | 西宮下テルメント 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目240 | 上尾駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 317m | シティハイムニューサニー 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-12 | 上尾駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 334m | コトー岡田 埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目179-1 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 336m | アーバン愛宕2 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-6 | 上尾駅 徒歩10分 | 3階建 3部屋 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 350m | エスト 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-19 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 358m | パレーシャル須賀 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目3-8 | 上尾駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 361m | スッド 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-20 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 372m | シティハイムSUGA 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目243-1 | 上尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 373m | ヴェルジェB 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-3 | 上尾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 376m | ノルド 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-18 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 381m | オーヴェスト 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-28 | 上尾駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 389m | ヴェルジェA 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-3 | 上尾駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 395m | レオパレスステラII 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-1 | 上尾駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 395m | コンフォート 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目7-9 | 上尾駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 396m | レオパレスステラ2 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-1 | 上尾駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 399m | シェグラン西宮下 埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目295-5 | 上尾駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 402m | グリュトルチュA 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目1-6 | 上尾駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 403m | 小川ハウス 埼玉県 上尾市 谷津 1丁目7-8 | 上尾駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 404m | プレンティハイツ 埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目2-9 | 上尾駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 406m | レオパレスステラ 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-3 | 上尾駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 427m | ジョリー宮下 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目120-1 | 上尾駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 427m | レオパレスFK 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-13 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 427m | レオパレスFKII 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-13 | 上尾駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 427m | ドミール宮下 埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目120 | 上尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 427m | ビラ・ハラ 埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目26-15 | 上尾駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
西宮下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
西宮下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.40% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.40% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 22.1 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -0.59% |
| 2020 年 | 22.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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