マインド目白(東京都 豊島区 西池袋 3丁目9-8)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マインド目白 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
39.0
9.0 円/㎡
目白駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マインド目白の価格相場情報

物件の詳細情報

マインド目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名マインド目白
住所東京都 豊島区 西池袋 3丁目9-8
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマインド目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマインド目白の価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マインド目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マインド目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メジロアパートメント
東京都 豊島区 西池袋 4丁目3-14
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
58m PalastMejiro
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1-7
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
59m サンクロード目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-3
椎名町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
73m エスコンディードK
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-9
池袋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年
77m 芦川ハイツ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目8-7
椎名町駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
90m トレフィオーレ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目3-9
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
104m 目白ガーデン
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-3
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
108m くれあめぞん
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-2
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
127m グランドール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目22-11
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
128m シンディア
東京都 豊島区 西池袋 2丁目8-9
目白駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
128m アルティハイム
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-17
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
129m MIT
東京都 豊島区 西池袋 3丁目8-23
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
132m ウイングコート目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-19
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
136m ハイツABE
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-20
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1973年
137m シャトル西が池
東京都 豊島区 西池袋 3丁目11-9
池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
140m レオパレスワカバコーポ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目11-17
池袋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
141m クリーンハウス
東京都 豊島区 西池袋 3丁目8-16
椎名町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
142m ウィズ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目8-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
143m Flat・S
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-15
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
149m レーベンハウス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-16
要町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
152m IKEBUKUROGARDENCOURT
東京都 豊島区 西池袋 3丁目11-12
要町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
155m コーポ・西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-9
椎名町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
161m ブランデイズ館
東京都 豊島区 西池袋 3丁目11-14
要町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
173m ヴェルドミールK
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-2
要町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
173m 西池袋石井ビル
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-2
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
177m リズメゾン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-13
池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
181m メゾン目白
東京都 豊島区 目白 4丁目23-19
目白駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
184m ホワイトスプライト
東京都 豊島区 西池袋 3丁目7-9
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
189m コンフォート佳川
東京都 豊島区 西池袋 3丁目12-18
池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
198m カマローテ池袋
東京都 豊島区 西池袋 3丁目7-15
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
200m キャンボール・メジロ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-18
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
200m ユーフォリア
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-12
椎名町駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
202m CREST1
東京都 豊島区 西池袋 3丁目13-3
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
215m 欅館ケヤキハウス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-12
椎名町駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1989年
216m プラージュ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目34-14
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
226m シャトレーNODA
東京都 豊島区 西池袋 2丁目15-9
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
231m メゾンドゥブラン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目11-12
要町駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
234m 桜荘
東京都 豊島区 目白 4丁目32-5
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
238m シエールハイツ
東京都 豊島区 西池袋 2丁目6-21
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
240m 菱三ハイツ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目15-3
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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