マインド八事(愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2443)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マインド八事 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,083 円/㎡
(平均値)
36.1
17.0 円/㎡
八事駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マインド八事の価格相場情報

物件の詳細情報

マインド八事の物件詳細は以下の通りです。

物件名マインド八事
住所愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2443
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅  徒歩 19分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマインド八事の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマインド八事の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マインド八事の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マインド八事の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m サニーヒル表山(1〜12号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
八事駅
徒歩18分
5階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
153m パークホームズ八事表山フォレストテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
158m パークホームズ八事表山パークテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
168m パークホームズ八事表山ガーデンテラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2418
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
3階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
168m イトーピア第2表山ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
八事駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
196m ユーハウス表台
愛知県 名古屋市 天白区 表台 2-1
八事駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
202m グローリアスヒルズ八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目2417
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
224m クープレット八事(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩16分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
278m ローレルコート八事表山テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目305
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
284m 藤和八事表山ホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目319-1
八事駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
308m 藤和八事ホームズ(1〜4番館)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
328m アイルシティ八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目215
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
378m ローレルスクエア八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目201
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
390m グレイス表台
愛知県 名古屋市 天白区 表台 198
八事駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
407m シティコーポ八事表台(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 天白区 表台
八事駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
411m 八事茨木町パークマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 茨木町 26
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
441m イトーピア表山ハイツ(1〜7号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目
八事駅
徒歩12分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
457m 宝マンション八事南(北・南棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
459m グランデュー柏木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 2丁目12-6
総合リハビリセンター駅
徒歩10分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
483m メゾン八事山(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目
八事駅
徒歩10分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
484m ライオンズマンション元八事第2
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 1丁目227
総合リハビリセンター駅
徒歩22分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
491m ユーフォリア八事桜ケ丘
愛知県 名古屋市 瑞穂区 柏木町 2丁目12-2
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
538m カーサビアンカ茨木
愛知県 名古屋市 瑞穂区 茨木町 111-1
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
544m プラウド八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1727
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
554m プラウド八事表山ヒルトップ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目621
八事駅
徒歩9分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
559m 八事表山住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目
総合リハビリセンター駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
598m 八事岳見ヒルズ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目60
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
607m 八事表山シティハウス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目1-2
八事駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
610m ザパークハウス八事月見ヶ岡
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡22-1
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
613m ダイアパレス八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目401
八事駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
614m ルミエール八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目221
八事駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m 野村八事表山ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目301
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
646m アドリーム八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1519
塩釜口駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
658m 八事月見ヶ岡シティハウス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字月見ケ岡
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
5階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
659m ライオンズマンション八事鶯谷
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目201
八事駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
665m 八事サンハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目311
八事駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
670m シャルム八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目204
八事駅
徒歩8分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
685m プラウド八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 2丁目101
八事駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
691m サンクタス八事
愛知県 名古屋市 天白区 表山 1丁目119
総合リハビリセンター駅
徒歩9分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
694m 集合邸宅岳見
愛知県 名古屋市 瑞穂区 岳見町 4丁目102-2
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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