マイハウス(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-7)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイハウス 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
京急富岡駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

マイハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイハウス
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-7
建築年1985年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイハウスの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m 小西荘
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-12
京急富岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
118m ハイツ三縄
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目28-6
京急富岡駅
徒歩6分

木造 1988年
123m せいコーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目21-1
京急富岡駅
徒歩2分
3階建
木造 2004年
126m レオパレスアーク富岡I
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
126m レオパレスアーク富岡II
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
126m レオパレスアーク富岡1
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分

木造 2002年
140m レオパレスアーク富岡2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分

木造 2002年
142m メゾンリラ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目4-14
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
194m レオパレスOOGIKU
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-22
京急富岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
235m パークハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-25
京急富岡駅
徒歩1分

木造 1987年
241m ベルカーサ・シロウ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目16
京急富岡駅
徒歩4分

木造 2014年
247m コーポアレス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-28
京急富岡駅
徒歩5分

木造 2005年
285m さつき荘
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目21-3
京急富岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
316m カーサ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目38-3
京急富岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
330m リッチヒルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目29-8
能見台駅
徒歩9分

木造 1995年
333m amoreaprimavista3
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-22
京急富岡駅
徒歩6分

木造 2014年
335m グレースメイワ2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-23
京急富岡駅
徒歩6分

木造 2014年
340m エコロルーム富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目4
京急富岡駅
徒歩3分

木造 2013年
348m 第二正和荘
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目12-17
京急富岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
358m メゾンソレイユ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目43-4-8
京急富岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
359m KSハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目5-10
京急富岡駅
徒歩3分

木造 1982年
369m 横浜ヒルサイド
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目43-4-9
京急富岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
373m コーポユニ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目19-24
能見台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
384m 富岡ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10-7
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
391m アベニュー富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10
京急富岡駅
徒歩4分

木造 2014年
398m イル・フィオーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目8-3
京急富岡駅
徒歩5分

木造 1992年
401m ヒルズアーバン
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目10
京急富岡駅
徒歩3分

木造 2014年
413m 大富ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-6
京急富岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
415m セジュール富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目18-24
能見台駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1968年
431m エステートヤマト
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目19-3
京急富岡駅
徒歩8分

木造 2003年
440m 那須ハイムA
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目9-48
京急富岡駅
徒歩6分

木造 1988年
441m 大富マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-1
京急富岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
445m コーポ八幡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目5-2
京急富岡駅
徒歩7分

木造 1992年
456m アリス・ガーデンS棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-26
京急富岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
457m アリス・ガーデンN棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-26
京急富岡駅
徒歩4分

木造 2008年
471m 那須ハイムC
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目9-51
京急富岡駅
徒歩5分

木造 1993年
474m エストメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-8
京急富岡駅
徒歩8分

木造 2013年
476m ウィルT
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目8-4
京急富岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
482m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目9-11
京急富岡駅
徒歩5分

木造 1994年
487m ジョイフルオークラNO.23
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目8-44
京急富岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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