マイネシュロッス(積水)(兵庫県 芦屋市 東芦屋町)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイネシュロッス(積水) 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,290 円/㎡
(平均値)
19.7
1.0 円/㎡
芦屋川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイネシュロッス(積水)の価格相場情報

物件の詳細情報

マイネシュロッス(積水)の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイネシュロッス(積水)
住所兵庫県 芦屋市 東芦屋町
建築年2005年
構造軽量鉄骨造
総戸数3部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 1分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 8分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 8分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイネシュロッス(積水)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東芦屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイネシュロッス(積水)の価格相場、家賃相場は東芦屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東芦屋町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイネシュロッス(積水)の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 東芦屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイネシュロッス(積水)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-5
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
マイネシュロッス(積水)
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩1分
3階建
3部屋
軽量鉄骨造 2005年
アルス東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 5-11
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランテラス芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ラ・メゾンドール芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
URフレール東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フレール東芦屋町34号棟
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
フレール東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ステラハウス26
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
パークハイム東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-9
芦屋川駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハイツ山村
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
東芦屋メゾネット
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
ヴォーン・ショコラ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 8-1
芦屋川駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1996年
エクセレント芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ボルネ東芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造 1992年
カプリ芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋駅
徒歩6分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
芦屋パークヴィラ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ラファエラ芦屋川
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
東芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ラフイネ東芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 3-10
芦屋川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
クレストヒル芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
山芦屋邸
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グランフォルム芦屋川別邸
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
グランフォルム芦屋川
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ファミーユ芦屋川
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 1-12
芦屋川駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
芦屋アーチスト・ビラ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ラフィーヌ芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-18
芦屋川駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ドルム芦屋川
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ライフイン芦屋壱番館
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩4分
2階建
鉄筋コンクリート造 1983年
芦屋清洲プラザ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ヴィラ芦屋A棟
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩10分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
ゾンネンハイム芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-23
芦屋川駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 23-18
芦屋川駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
芦屋東山アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 22-20
芦屋川駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
フドウ芦屋東ハイツ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-31
芦屋川駅
徒歩11分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1971年
東芦屋ハイツ
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
芦屋川マンション
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1969年
マンション77(セブンセブン)
兵庫県 芦屋市 東芦屋町
芦屋川駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年
山芦屋ヴォーン
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-29
芦屋川駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東芦屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東芦屋町 $kind_labe人口推移 東芦屋町における人口推移・動向を調べることができます

東芦屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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