マイトレヤ・木村(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目11-8)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.6㎡) の 1,333 万円、最も低い部屋は 2階 (44.6㎡) の 1,333 万円です。

マイトレヤ・木村 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
藤沢駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイトレヤ・木村の価格相場情報

物件の詳細情報

マイトレヤ・木村の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイトレヤ・木村
住所神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目11-8
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

マイトレヤ・木村(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.62㎡
(2DK)
-1,333万円5.9万5.3%
1階44.62㎡
(2DK)
-1,333万円5.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.62㎡
(2DK)
-1,333万円5.9万5.3%
2階44.62㎡
(2DK)
-1,333万円5.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイトレヤ・木村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイトレヤ・木村の価格相場、家賃相場は弥勒寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイトレヤ・木村の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイトレヤ・木村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m 小泉ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-5
藤沢駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
216m 佐々木ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-7
藤沢駅
徒歩15分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
232m サイドパーク湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目23-1
藤沢駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2013年
242m エテルノ弥勒寺2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-12
藤沢駅
徒歩39分

鉄骨造 2010年
243m エテルノ弥勒寺 II
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-12
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
261m 佐々木ビル
神奈川県 藤沢市 高谷 1-2
藤沢駅
徒歩32分

鉄骨造 1979年
341m ジョイフルニイヤ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目5-22
大船駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2013年
356m レオパレスフローラI
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目3-10
藤沢駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
358m 柳沢ビルディング
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目17-1
藤沢駅
徒歩13分
7階建
23部屋
鉄骨造 1971年
395m レイン湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-42
藤沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
420m ベルグ湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-13
藤沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1997年
420m ベルグ湘南藤沢B
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-13
藤沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
428m シャトレ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-5
湘南深沢駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
448m コーポシンワ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-14
藤沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1984年
458m アステル藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-10
藤沢駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
472m シルクセピア
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目2-28
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
472m ソレイユ湘南D
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目8-2
藤沢駅
徒歩29分

鉄骨造 2001年
491m マイライフ21
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-7
藤沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
495m アルシオネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目12-1
大船駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
500m メゾンファミール
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目2-5
藤沢駅
徒歩26分

鉄骨造 2014年
505m ソレイユ湘南G
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目7-5
藤沢駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2013年
514m メゾンファミールB
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目2-5
湘南深沢駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
525m アメニティー藤沢市弥勒寺1丁目
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-4
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
525m フォレストニイヤ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-4
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
528m ハウスグリーン
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目12-4
藤沢駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
532m ソレイユ湘南 E
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目7-8
藤沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
532m グラツィア・デルソーレ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目1-18
藤沢駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
540m レオパレスルミナスハイム
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目2-8
藤沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
546m エスポワール藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目8-9
藤沢駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
553m キュービック湘南壱番館
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目3-3
湘南深沢駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
561m ラ・コリーナ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目21-2
藤沢駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
569m LUCE SHONAN
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-21
藤沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
583m レオパレスアネモス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-4
藤沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
586m レオパレスグリーンヒルズ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-12
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
608m パークヒロタ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目14-2
大船駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
616m プリメーラ ショウナン
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-1
藤沢駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1998年
619m リバーサイドアンドウ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-17
藤沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
628m 御所ケ谷ハイムアンドウ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-15
藤沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
673m キューブ川名#126
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-6
藤沢駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
710m ストンフィールド湘南1
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥勒寺 $kind_labe人口推移 弥勒寺における人口推移・動向を調べることができます

弥勒寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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