マイステージ板橋本町(東京都 板橋区 双葉町 2-5)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (21.7㎡) の 1,126 万円、最も低い部屋は 4階 (21.3㎡) の 1,110 万円です。

マイステージ板橋本町 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
板橋本町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイステージ板橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

マイステージ板橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイステージ板橋本町
住所東京都 板橋区 双葉町 2-5
建築年1992年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイステージ板橋本町(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%
1階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%
2階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%
2階21.31㎡
(1R)
-1,110万円4.9万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%
3階21.70㎡
(1K)
-1,126万円5.0万5.3%
3階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%
3階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.31㎡
(1K)
-1,110万円4.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイステージ板橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイステージ板橋本町の価格相場、家賃相場は双葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイステージ板橋本町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 双葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイステージ板橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 須永ビル
東京都 板橋区 双葉町 2-3
板橋本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
48m サンハイツ大和町
東京都 板橋区 大和町 43-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1980年
53m 双葉町マンション
東京都 板橋区 双葉町 4-1
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1978年
54m 愛染マンション
東京都 板橋区 大和町 46-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1974年
74m フェリーチェ双葉
東京都 板橋区 双葉町 4-8
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2007年
79m 村田コーポ
東京都 板橋区 双葉町 4-7
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2007年
80m 板橋本町ホワイトハイツ
東京都 板橋区 大和町 43-11
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1990年
89m レジデンス中川
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1997年
101m 愛染宮島ビル
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1982年
102m パールハウス
東京都 板橋区 大和町 47-9
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1976年
109m メゾン418
東京都 板橋区 大和町 41-8
板橋本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
111m ぱんぷきんはうす3
東京都 板橋区 双葉町 6-12
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
122m アーバンヒルズ
東京都 板橋区 双葉町 26-2
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
128m ソレイユ大和町
東京都 板橋区 大和町 44-5
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1985年
132m エトワール大和
東京都 板橋区 大和町 44-8
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1981年
138m コーポヤマザキ
東京都 板橋区 大和町 50-7
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1979年
140m プロスパーハウス
東京都 板橋区 栄町 9-9
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
142m ハイツセキ
東京都 板橋区 双葉町 7-15
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1981年
152m なかねビル
東京都 板橋区 双葉町 7-14
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
155m カルムサイトー
東京都 板橋区 双葉町 24-3
板橋本町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
RC造 1989年
156m 愛光マンション
東京都 板橋区 栄町 13-6
中板橋駅
徒歩9分

RC造 1984年
158m レーベンリヴァーレ双葉町
東京都 板橋区 双葉町 25-16
板橋本町駅
徒歩8分
5階建
32部屋
RC造 2003年
159m 中板橋オリンピックマンションG3
東京都 板橋区 双葉町 6-7
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
160m メゾン双葉台
東京都 板橋区 双葉町 26-20
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 2007年
168m 大和坂ハイツ
東京都 板橋区 大和町 42-13
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1993年
176m 愛光マンション
東京都 板橋区 栄町 9-5
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1984年
188m アーバンベル
東京都 板橋区 双葉町 8-3
中板橋駅
徒歩6分

RC造 2000年
188m サンローズ小林No.2
東京都 板橋区 栄町 18-6
中板橋駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1987年
190m カーサ・デラ・ルーチェ
東京都 板橋区 双葉町 26-19
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 2012年
200m 双葉町グリーンハイツ
東京都 板橋区 双葉町 25-2
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
200m サンライフ稲穂
東京都 板橋区 栄町 18-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
201m TCRE大山
東京都 板橋区 栄町 7-2
大山駅
徒歩10分

RC造 1991年
209m ラグビアンカ大和町
東京都 板橋区 大和町 8-5
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2014年
209m スカイコート板橋区役所前
東京都 板橋区 栄町 8-2
板橋区役所前駅
徒歩10分
7階建
38部屋
RC造 2009年
213m 中板橋花井ローヤルコーポ
東京都 板橋区 双葉町 25-11
板橋本町駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 1983年
213m 愛マンション別館
東京都 板橋区 栄町 18-5
中板橋駅
徒歩9分
6階建
17部屋
RC造 1970年
213m オリンポス板橋栄町
東京都 板橋区 栄町 18-8
中板橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
214m 中板第一マンション
東京都 板橋区 双葉町 8-5
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
217m 金子荘
東京都 板橋区 栄町 8-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
217m 川口ビル
東京都 板橋区 氷川町 23-4
板橋区役所前駅
徒歩8分
4階建
1部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

双葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

双葉町 $kind_labe人口推移 双葉町における人口推移・動向を調べることができます

双葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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