マイクラウド(東京都 中野区 中野 3丁目50-5)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイクラウド 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,765 円/㎡
(平均値)
12.0
8.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイクラウドの価格相場情報

物件の詳細情報

マイクラウドの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイクラウド
住所東京都 中野区 中野 3丁目50-5
建築年2013年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 8分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイクラウド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-2,106万円7.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイクラウドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイクラウドの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイクラウドの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイクラウドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メインステージ中野第2
東京都 中野区 中野 3丁目50-7
中野駅
徒歩8分

RC造 1991年
24m ハイツナカノ古柏
東京都 中野区 中野 3丁目50-10
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
25m コーポ平和
東京都 中野区 中野 3丁目50-4
中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
28m フラットT・Y
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-15
中野駅
徒歩11分

RC造 1988年
77m アイビービレッジコイケ
東京都 中野区 中野 4丁目20-7
中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
80m ドナウ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目37-9
中野駅
徒歩10分

RC造 2005年
96m シャトー信濃
東京都 中野区 中野 3丁目48-14
中野駅
徒歩6分

RC造 1978年
97m 若葉ハイム
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目37-7
中野駅
徒歩10分

RC造 1981年
100m パーク・ハイム中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目38-13
中野駅
徒歩8分
3階建
32部屋
RC造 2000年
101m ハイツスリーウインズ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-9
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1993年
113m ヴァンテアンライフ高円寺弐番館
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目36-25
中野駅
徒歩10分

RC造 1999年
130m 谷中コーポ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-19
中野駅
徒歩9分

RC造 1980年
136m メゾンドタクト
東京都 中野区 中野 4丁目17-1
中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
144m ジードルンク
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-20
高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
144m area-K
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目29-14
東高円寺駅
徒歩9分

RC造 2010年
145m エルデンシア中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目39-11
中野駅
徒歩8分
3階建
50部屋
RC造 2012年
148m メールハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目39-12
中野駅
徒歩9分

RC造 1977年
149m クレール高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目29-16
高円寺駅
徒歩6分

RC造 2005年
150m 第一太田ビル
東京都 中野区 中野 3丁目49-16
中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
156m ウェストイン中野1
東京都 中野区 中野 4丁目16-3
中野駅
徒歩6分

RC造 1986年
159m メゾンドセール
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-3
高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
161m グランド高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目30-11
高円寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
182m ヴァンテアンライフ高円寺壱番館
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目39-18
中野駅
徒歩8分

RC造 1999年
184m K.プレイス
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目39-2
中野駅
徒歩8分

RC造 1999年
191m PLUME
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-19
高円寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
196m パインクレスト高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目34-6
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
197m ARK高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目24-12
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1990年
199m オランジュリー
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目24-13
高円寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
199m ZERO
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目24-13
東高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
201m ロイヤルアーク高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目28-15
中野駅
徒歩8分

RC造 2000年
201m サザンクロス高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-19
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2004年
206m トップ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-2
高円寺駅
徒歩8分

RC造 1984年
210m エスティメゾン高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目25-26
東高円寺駅
徒歩9分

RC造 2009年
211m セラーノ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-19
高円寺駅
徒歩7分

RC造 2002年
214m AXISCOURTKOENJI
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-19
高円寺駅
徒歩7分

RC造 2011年
216m セルベコート高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目24-9
東高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
219m ハウスシィダ
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目40-18
中野駅
徒歩5分

RC造 1987年
223m スクエア高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目31-10
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
229m タカギマンション
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目40-19
中野駅
徒歩8分

RC造 1980年
233m ラビアン中野
東京都 中野区 中野 4丁目15-9
中野駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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