マイキャッスル駒場ヒルズ(東京都 世田谷区 池尻 4丁目)の価格相場は 84.3万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイキャッスル駒場ヒルズ 価格相場・家賃相場
84.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,986 円/㎡
(平均値)
28.3
11.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル駒場ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル駒場ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル駒場ヒルズ
ブランドマイキャッスル
住所東京都 世田谷区 池尻 4丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数16部屋
階数3階
用途地域第二種住居地域
管理会社菊栄商事(株)
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 11分
京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル駒場ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル駒場ヒルズの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル駒場ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル駒場ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m パレ駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目22-13
池尻大橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
97m 池尻4丁目
東京都 世田谷区 池尻 4丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2019年
101m 池尻住宅21号棟
東京都 世田谷区 池尻 4丁目8-21
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 2005年
114m チェリーハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-14
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
116m ファインテラス池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目26-7
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
139m サフィール
東京都 世田谷区 池尻 4丁目24-14
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 2009年
140m 古川マンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-8
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
148m 大橋コーポ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目23-11
池尻大橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
150m グレンパーク駒場WEST
東京都 世田谷区 池尻 4丁目10-1
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 2007年
153m ヒルトップハウス池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目8-25
池尻大橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2010年
157m COMFORIA駒場
東京都 世田谷区 池尻 4丁目8-25
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 2009年
157m コーポ小溝
東京都 世田谷区 池尻 4丁目14-8
池尻大橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
160m フューズ・コート175
東京都 世田谷区 池尻 4丁目28-21
池尻大橋駅
徒歩10分
9階建
175部屋
RC造 2006年
185m SUNSKYHOUSEHorie
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-5
池尻大橋駅
徒歩12分

RC造 2007年
207m グランドメゾン池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目2-20
池尻大橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
208m グランハイツ池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目11-1
駒場東大前駅
徒歩8分
8階建
RC造 2004年
212m BlockonBlock
東京都 世田谷区 池尻 4丁目9-20
駒場東大前駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
215m パシフィックハウスイケジリ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-8
池尻大橋駅
徒歩9分

RC造 1985年
225m UR都市機構コーポレート池尻
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-1
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1998年
225m コーポ依田
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-17
駒場東大前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
225m 第1まつしまハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目2-22
池尻大橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
230m フラットテン
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-14
駒場東大前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
230m グレンパーク駒場EAST
東京都 世田谷区 池尻 4丁目10-1
駒場東大前駅
徒歩8分
9階建
RC造 2007年
232m grandcourt
東京都 世田谷区 池尻 4丁目2-22
池尻大橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
240m 稲生ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目13-15
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 1977年
243m ハルナマンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目2-23
池尻大橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
245m 池尻エースビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目12-14
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
258m クレストフォルム駒場東大前
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-20
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1998年
260m ヒロシハイム
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-22
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 1979年
267m 駒場シャスターマンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-21
池尻大橋駅
徒歩10分
7階建
23部屋
RC造 1971年
277m 池の上グロリアハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-17
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1978年
281m ヤマウチハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-19
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1992年
286m 山内ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-18
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1978年
305m VillaVista
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-16
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1992年
317m メゾンシネラリア
東京都 世田谷区 池尻 4丁目29-13
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
RC造 1983年
336m グリュックヴォーネン-1
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-4
池尻大橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
344m SEED池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-4
池尻大橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
380m ピクセルツイン
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-16
池ノ上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
380m SAVORYAWASHIMA
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-16
池ノ上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
380m ダイセイビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目33-11
池ノ上駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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