マイキャッスル立川エクセレントステージ(東京都 立川市 錦町 1丁目10-24)の価格相場は 61.9万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.5㎡) の 4,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.2%)、最も低い部屋は 802号室 (56.0㎡) の 3,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.6%)です。

マイキャッスル立川エクセレントステージ 価格相場・家賃相場
61.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,961 円/㎡
(平均値)
23.3
8.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル立川エクセレントステージの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル立川エクセレントステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル立川エクセレントステージ
ブランドマイキャッスル
住所東京都 立川市 錦町 1丁目10-24
建築年2001年
構造RC造
総戸数21部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 8分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 8分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル立川エクセレントステージ(7フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.53㎡
(3LDK)
3,050万円4,063万円12.5万3.7%
20255.99㎡
(2LDK)
2,630万円3,457万円11.5万4.0%
20363.88㎡
(3LDK)
3,050万円3,958万円12.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.53㎡
(3LDK)
3,160万円4,063万円12.5万3.7%
30255.99㎡
(2LDK)
2,720万円3,457万円11.5万4.0%
30363.88㎡
(3LDK)
3,140万円3,958万円12.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.53㎡
(3LDK)
3,210万円4,063万円12.5万3.7%
40255.99㎡
(2LDK)
2,770万円3,457万円11.5万4.0%
40363.88㎡
(3LDK)
3,190万円3,958万円12.3万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.53㎡
(3LDK)
3,310万円4,063万円12.5万3.7%
50255.99㎡
(2LDK)
2,820万円3,457万円11.5万4.0%
50363.88㎡
(3LDK)
3,230万円3,958万円12.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.53㎡
(3LDK)
3,350万円4,063万円12.5万3.7%
60255.99㎡
(2LDK)
2,860万円3,457万円11.5万4.0%
60363.88㎡
(3LDK)
3,270万円3,958万円12.3万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.53㎡
(3LDK)
3,390万円4,063万円12.5万3.7%
70255.99㎡
(2LDK)
2,890万円3,457万円11.5万4.0%
70363.88㎡
(3LDK)
3,310万円3,958万円12.3万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.53㎡
(3LDK)
3,450万円4,063万円12.5万3.7%
80255.99㎡
(2LDK)
2,940万円3,457万円11.5万4.0%
80363.88㎡
(3LDK)
3,370万円3,958万円12.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル立川エクセレントステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル立川エクセレントステージの価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル立川エクセレントステージの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル立川エクセレントステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m プレシス立川リベルタ
東京都 立川市 錦町 1丁目9-4
立川駅
徒歩9分
12階建
34部屋
RC造 2015年
47m イーグル立川
東京都 立川市 錦町 1丁目8-5
立川南駅
徒歩6分
6階建
RC造 1981年
77m リバティハウス
東京都 立川市 錦町 1丁目10-14
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
84m カーサフロレード
東京都 立川市 錦町 1丁目10-17
西国立駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
95m レジデンシャルスター立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-23
立川南駅
徒歩8分
8階建
RC造 2012年
95m レジデンシャルスタータチカワ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-23
西国立駅
徒歩8分

RC造 2011年
96m 鈴木ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目8-14
立川駅
徒歩5分

RC造 1988年
104m アーバンハイム
東京都 立川市 錦町 1丁目8-18
立川南駅
徒歩6分

RC造 1989年
106m NNビル
東京都 立川市 錦町 1丁目7-7
立川南駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
112m ライフ立川
東京都 立川市 錦町 3丁目1-5
立川駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
115m スカイハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目14-21
西国立駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
120m タカミマンション
東京都 立川市 錦町 1丁目9-11
西国立駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
123m TSHJ 松山錦堂ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目14-19
西国立駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
125m ハイツワタナベ
東京都 立川市 錦町 1丁目6-13
立川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
125m 第26クリスタルマンション
東京都 立川市 錦町 3丁目1-3
立川駅
徒歩5分

RC造 1989年
128m ノーベルコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-25
立川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
131m MAINSTAGE立川
東京都 立川市 錦町 1丁目7-20
立川駅
徒歩6分

RC造 2013年
135m メゾンエビス
東京都 立川市 錦町 1丁目18-20
西国立駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
140m エトワール立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目1-9
西国立駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
143m ハイツ長澤
東京都 立川市 錦町 1丁目14-25
立川駅
徒歩10分

RC造 1987年
143m ライオンズステージ立川ラフィナタワー
東京都 立川市 錦町 1丁目6-8
立川駅
徒歩6分
21階建
116部屋
RC造 2006年
145m CasaPrimavera
東京都 立川市 錦町 1丁目7-21
立川南駅
徒歩4分

RC造 2013年
148m エミネンス
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
西国立駅
徒歩9分
9階建
RC造 2015年
148m ドミールIKEDA
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
148m ドミール池田
東京都 立川市 錦町 3丁目1-11
立川南駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
150m TKハイム錦町
東京都 立川市 錦町 1丁目19-14
西国立駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
155m SGS マンション・トイピア
東京都 立川市 錦町 3丁目1-33
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
155m マンション・トイピア
東京都 立川市 錦町 3丁目1-33
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
155m メインステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目7-21
立川駅
徒歩6分
11階建
90部屋
RC造 2013年
159m レーベン立川アンベリール
東京都 立川市 錦町 1丁目17-19
西国立駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2016年
162m 立川シティハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目7-3
立川駅
徒歩5分

RC造 1983年
163m ヴィラステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-16
立川南駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
164m ルネス錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目1-31
立川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
166m アドメゾン立川
東京都 立川市 錦町 1丁目19-13
西国立駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
170m アムロゼッタ立川ツー
東京都 立川市 錦町 1丁目17-4
立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
170m ヴィラエクセル
東京都 立川市 錦町 1丁目12-13
立川南駅
徒歩7分
5階建
RC造 1987年
171m アムロゼッタ立川2
東京都 立川市 錦町 1丁目17-4
立川駅
徒歩9分

RC造 2007年
175m サンシード立川
東京都 立川市 錦町 1丁目6-16
立川駅
徒歩5分
9階建
RC造 2008年
175m ルラシオン立川
東京都 立川市 錦町 1丁目6-16
立川駅
徒歩5分
9階建
RC造 2008年
177m 錦町アカデミーマンション
東京都 立川市 錦町 3丁目1-30
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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