ポートフォリオ千住(東京都 足立区 千住中居町 33-2)の価格相場は 94.7万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.4㎡) の 1,923 万円、最も低い部屋は 5階 (19.2㎡) の 1,822 万円です。

ポートフォリオ千住 価格相場・家賃相場
94.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,948 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポートフォリオ千住の価格相場情報

物件の詳細情報

ポートフォリオ千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポートフォリオ千住
住所東京都 足立区 千住中居町 33-2
建築年2004年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 5分
京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポートフォリオ千住(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.17㎡
(1K)
-1,822万円5.7万3.7%
2階20.38㎡
(1K)
-1,923万円6.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.38㎡
(1K)
-1,923万円6.0万3.7%
3階19.17㎡
(1K)
-1,822万円5.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.17㎡
(1K)
-1,822万円5.7万3.7%
4階20.38㎡
(1K)
-1,923万円6.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.38㎡
(1K)
-1,923万円6.0万3.7%
5階19.17㎡
(1K)
-1,822万円5.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階20.38㎡
(1K)
-1,923万円6.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートフォリオ千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住中居町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートフォリオ千住の価格相場、家賃相場は千住中居町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポートフォリオ千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住中居町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポートフォリオ千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m プレセダンヒルズ北千住
東京都 足立区 千住寿町
北千住駅
徒歩5分
7階建
30部屋
RC造 2017年
53m PrecedentHills北千住
東京都 足立区 千住寿町 2-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2016年
58m PRIMEURBANSENJU
東京都 足立区 千住中居町 28-3
北千住駅
徒歩7分

RC造 2007年
63m 釜鳴マンション
東京都 足立区 千住中居町 18-2
北千住駅
徒歩6分

RC造 2013年
71m ホワイトヒルズ
東京都 足立区 千住中居町 19-14
北千住駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1988年
83m SN千住ビル
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
86m 鈴木ビル
東京都 足立区 千住中居町 20-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 2016年
97m セキプレジデントパレス
東京都 足立区 千住中居町 28-5
北千住駅
徒歩7分

RC造 1996年
115m 萬國ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-7
北千住駅
徒歩7分

RC造 1984年
118m 北千住シャルダンマンション
東京都 足立区 千住 2丁目5
北千住駅
徒歩5分

RC造 1981年
123m 第2萬国ステイタスビル
東京都 足立区 千住中居町 28-8
北千住駅
徒歩7分

RC造 2009年
126m ESIビル
東京都 足立区 千住 3丁目4
北千住駅
徒歩6分

RC造 1982年
132m エクレルドミール
東京都 足立区 千住寿町 4-8
北千住駅
徒歩8分

RC造 2007年
135m 第2小寺ビル
東京都 足立区 千住 3丁目5
北千住駅
徒歩7分

RC造 2006年
139m パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩0分
13階建
89部屋
RC造 2019年
150m MAINSTAGE北千住2
東京都 足立区 千住 2丁目2
北千住駅
徒歩7分

RC造 2014年
153m ランドステージ北千住ジョイフロント
東京都 足立区 千住 3丁目4-12
北千住駅
徒歩7分
13階建
90部屋
RC造 2006年
154m パークホームズ北千住 アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩5分
13階建
90部屋
RC造 2019年
154m メインステージ北千住II
東京都 足立区 千住 2丁目
北千住駅
徒歩7分
12階建
44部屋
RC造 2014年
171m サンクタス1010タワー
東京都 足立区 千住寿町 6-15
北千住駅
徒歩8分
19階建
71部屋
RC造 2009年
184m ニチリュウコーポ
東京都 足立区 千住 3丁目7
北千住駅
徒歩5分

RC造 1988年
200m ミルパラッツォ
東京都 足立区 千住中居町 30-9
北千住駅
徒歩10分

RC造 2006年
203m グリーンパーク北千住
東京都 足立区 千住中居町 30-10
北千住駅
徒歩11分

RC造 1990年
207m エム・ワイビル
東京都 足立区 千住 2丁目2
北千住駅
徒歩3分

RC造 2015年
209m サトービル
東京都 足立区 千住 2丁目2
北千住駅
徒歩3分

RC造 2007年
242m コーポ・スズキ
東京都 足立区 千住 2丁目12
北千住駅
徒歩5分

RC造 1989年
245m みさと荘
東京都 足立区 千住 3丁目15
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 2007年
249m ピュアコートJ
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩6分

RC造 2000年
250m アパートメントα
東京都 足立区 千住 3丁目16-12
北千住駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
255m クレアトール北千住
東京都 足立区 千住寿町 18-9
北千住駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
271m カランコエ・M
東京都 足立区 千住寿町 33-2
北千住駅
徒歩9分

RC造 2012年
275m ライオンズマンション北千住第3
東京都 足立区 千住中居町 10-11
北千住駅
徒歩7分

RC造 1991年
279m ダイアパレス北千住第2
東京都 足立区 千住寿町 33-11
北千住駅
徒歩9分

RC造 1989年
280m コーポ稲垣
東京都 足立区 千住寿町 33-2
北千住駅
徒歩9分

RC造 2012年
288m メインステージ北千住III
東京都 足立区 千住寿町
北千住駅
徒歩9分
14階建
65部屋
RC造 2015年
290m リープマンション
東京都 足立区 千住中居町 13-3
北千住駅
徒歩10分

RC造 2001年
292m 宮内ビル
東京都 足立区 千住寿町 20-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1990年
295m 北千住東宝ビル
東京都 足立区 千住 4丁目1-10
北千住駅
徒歩6分

RC造 1986年
304m メゾンドール北千住
東京都 足立区 千住 4丁目1-9
北千住駅
徒歩6分

RC造 1986年
311m メインステージ千住中居町
東京都 足立区 千住中居町
北千住駅
徒歩9分
9階建
96部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住中居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住中居町 $kind_labe人口推移 千住中居町における人口推移・動向を調べることができます

千住中居町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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