ポートピア磯浜(福岡県 京都郡 苅田町 磯浜町1丁目5-2)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポートピア磯浜 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,140 円/㎡
(平均値)
32.6
13.0 円/㎡
苅田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポートピア磯浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ポートピア磯浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポートピア磯浜
住所福岡県 京都郡 苅田町 磯浜町1丁目5-2
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 苅田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートピア磯浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートピア磯浜の価格相場、家賃相場は磯浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポートピア磯浜の周辺エリア(京都郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 磯浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポートピア磯浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
404m アーティックス苅田駅前
福岡県 京都郡 苅田町 幸町12-1
苅田駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
779m グランドパレス苅田ウイングアーク
福岡県 京都郡 苅田町 京町2丁目24-1
苅田駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1050m グランドパレス苅田ウイングコート
福岡県 京都郡 苅田町 富久町1丁目18-6
苅田駅
徒歩15分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2509m グランロジェ小倉南
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 5丁目23-1
朽網駅
徒歩23分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3845m サンライフ朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目30-1
朽網駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3906m サンライフ朽網駅前2
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2丁目2-23
朽網駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3955m サンライフ朽網駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 1丁目1-13
朽網駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4008m サングレイス朽網
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目18-14
朽網駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4033m サンライフ朽網駅前3
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 5丁目23-21
朽網駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4386m エクレール朽網A
福岡県 北九州市 小倉南区 朽網西 6丁目8-1
朽網駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4856m 曽根スカイマンション2番館
福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町 13-18
朽網駅
徒歩14分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5117m リヴィエール行橋
福岡県 行橋市 行事 2丁目1-10
行橋駅
徒歩18分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5960m アプローズ行橋駅前
福岡県 行橋市 宮市町 5-15
行橋駅
徒歩4分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6054m グランドパレスタワーステーション行橋
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目2-8
行橋駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6064m パル行橋
福岡県 行橋市 中央 2丁目5-9
行橋駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
6101m アクロス行橋ステーションレジデンス
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目3-1
行橋駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6172m グランドパレス行橋ステーションウエスト
福岡県 行橋市 西宮市 1丁目4-8
行橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6199m サングレイス曽根アバンティ
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 2丁目1-18
下曽根駅
徒歩19分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6289m グランドパレスコアステーション行橋
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目2-36
行橋駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
6298m グランドパレス行橋ステーションイースト
福岡県 行橋市 中央 3丁目8-26-303
行橋駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
6307m サンライフ小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25
下曽根駅
徒歩20分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6408m グランドパレスステーションテラス行橋
福岡県 行橋市 西宮市 2丁目1-34
行橋駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6429m アーティックス行橋駅前グランゲート
福岡県 行橋市 神田町 3
行橋駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6507m エメラルドマンション行橋
福岡県 行橋市 神田町 7-27
行橋駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6532m リバーサイド美夜古
福岡県 行橋市 門樋町 9-10
行橋駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
6560m バルミー行橋
福岡県 行橋市 西宮市 5丁目2-3
行橋駅
徒歩10分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6594m ウエストピア神田町
福岡県 行橋市 神田町 9-16
行橋駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6703m アーバンパレス曽根グランデ
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目16-1
下曽根駅
徒歩12分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6705m 豊国曽根スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目2-1
下曽根駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6793m サンライフ下曽根駅南
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目13-11
下曽根駅
徒歩8分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6822m ウエストピア京都
福岡県 行橋市 南大橋 5丁目1-27
南行橋駅
徒歩16分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6833m サンパーク曽根グラッセ
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 2丁目12-5
下曽根駅
徒歩11分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6876m パレス空港通り
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 2丁目12-9
下曽根駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6891m アメニティ曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目5-3
下曽根駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6894m アーバンパレス曽根センチュリー
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目6-3
下曽根駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6911m ヴァルファ下曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 1丁目1-31
下曽根駅
徒歩6分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6963m サンライフ曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根 4丁目7-17
下曽根駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6964m グランドパレスカナディアン曽根
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2丁目17-17
下曽根駅
徒歩8分
10階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
7039m エクレール下曽根駅前
福岡県 北九州市 小倉南区 下曽根新町 17-1
下曽根駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
7046m グランドパレス曽根ラグシス
福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-17
下曽根駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

磯浜町 $kind_labe人口推移 磯浜町における人口推移・動向を調べることができます

磯浜町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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