ポートビレッジ(東京都 台東区 谷中 7丁目18-21)の価格相場は 90.2万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポートビレッジ 価格相場・家賃相場
90.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,745 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
日暮里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポートビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

ポートビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポートビレッジ
住所東京都 台東区 谷中 7丁目18-21
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 2分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 2分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 2分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポートビレッジ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.84㎡
(1K)
-2,150万円8.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートビレッジの価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポートビレッジの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポートビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サテライトビレッジ
東京都 台東区 谷中 7丁目18-20
日暮里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
201m コーポ千駄木
東京都 台東区 谷中 5丁目7-1
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
256m フレグランス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目11-7
日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
274m 谷中在り処
東京都 台東区 谷中 5丁目2-15
日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
304m メゾン・ゼルコバ
東京都 台東区 谷中 7丁目6-1
日暮里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
304m K.ハウス
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目16-4
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
379m ル・モンド
東京都 台東区 谷中 3丁目13-14
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
384m リヨン千代田
東京都 台東区 谷中 3丁目7-17
千駄木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
424m 池上ハイツ
東京都 台東区 谷中 3丁目4-4
千駄木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
429m HOTAKA
東京都 台東区 谷中 3丁目16
西日暮里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
449m シャルマン
東京都 台東区 谷中 6丁目3-3
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
493m フルール谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目21
西日暮里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
549m シティハイム千駄木
東京都 台東区 谷中 2丁目9-9
千駄木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
556m メゾン山下
東京都 文京区 千駄木 3丁目27-3
千駄木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
597m フォーブル千駄木
東京都 台東区 谷中 2丁目10-4
千駄木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
601m ヒサココーポ
東京都 台東区 上野桜木 2丁目20-4
鶯谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
605m メゾン桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目15-5
日暮里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
642m ハーブテラス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-1
日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
649m アレイ団子坂C
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-1
千駄木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
652m アレイ団子坂A
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-1
千駄木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
652m セレナー根岸
東京都 台東区 根岸 2丁目7-8
鶯谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
666m 緑川荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目19-8
西日暮里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
673m ケーハウス
東京都 台東区 上野桜木 2丁目11-2
日暮里駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1971年
681m ウィンディヒル
東京都 文京区 千駄木 3丁目13-9
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
684m ファミーユ・千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目51-11
西日暮里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
705m ファミーユ道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目17-6
西日暮里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
707m PIA宮本
東京都 文京区 千駄木 2丁目28-2
千駄木駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
711m フォーブル・コティ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目35-6
西日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
780m シティハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目14-6
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
791m 栗ん家
東京都 台東区 谷中 2丁目5-11
千駄木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
800m フラット道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目13-10
西日暮里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
806m グリーンハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目21-19
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
822m 笹岡荘
東京都 文京区 千駄木 4丁目23-8
西日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1974年
824m ベルハイム2
東京都 文京区 千駄木 2丁目17-5
千駄木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
826m コンフォール千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目21-8
千駄木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
833m フジハウス
東京都 台東区 谷中 2丁目3-16
根津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
834m グレースハウス千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目14-3
千駄木駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
846m 二藤ビル
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目28-6
西日暮里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
847m エリヤ
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目4-11
西日暮里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
850m ことといハウス
東京都 台東区 谷中 1丁目1-22
根津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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