ポートヒル2(神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目7-1)の価格相場は -23.25万円/㎡ (坪単価 -76.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポートヒル2 価格相場・家賃相場
-23.25 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,891 円/㎡
(平均値)
36.0
17.0 円/㎡
追浜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ポートヒル2(神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目7-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「追浜東町」、「追浜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ポートヒル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポートヒル2
住所神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目7-1
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポートヒル2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.01㎡
(1R)
--3.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.01㎡
(1R)
--3.2万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.01㎡
(1R)
--3.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートヒル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は追浜東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポートヒル2の価格相場、家賃相場は追浜東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポートヒル2の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
追浜東町 中古マンション価格相場 推移・動向 追浜東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

追浜東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポートヒル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ダイアパレスウィザス追浜
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目28-1
追浜駅
徒歩16分

SRC造 1997年
371m プリミエールアイ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目37-3
追浜駅
徒歩12分

SRC造 2010年
448m ルネ追浜1A棟
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目30-13
追浜駅
徒歩12分

SRC造 2012年
494m クリオ湘南田浦 参番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-21
京急田浦駅
徒歩11分
15階建
125部屋
SRC造 2003年
545m コーポサカエ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目89
追浜駅
徒歩9分

SRC造 1992年
829m HAMAパートナーズビル
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目54
追浜駅
徒歩7分

SRC造 1992年
871m エルシャンテ追浜ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目1
追浜駅
徒歩3分

SRC造 1989年
875m グラン・コート追浜
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目43-1
追浜駅
徒歩5分
14階建
66部屋
SRC造 2002年
941m ヒカリ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目120
追浜駅
徒歩8分

SRC造 2007年
967m ガーデンライフ湘南田浦弐番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目68-14
京急田浦駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1001m サンビーチ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目28-5
追浜駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1095m ガーデンライフ湘南田浦壱番館
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目47-7
京急田浦駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1131m シーアイマンション京急田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 5丁目1-6
京急田浦駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1372m 三英スカイベルハイツ
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-1
追浜駅
徒歩8分

SRC造 2005年
1377m 湘南鷹取・ミセスカーム
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目17-5
追浜駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1486m M・ステージ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目22-15
追浜駅
徒歩10分

SRC造 1989年
2118m 三栄ハイツ2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目13-27
金沢八景駅
徒歩10分

SRC造 1989年
2171m エステ・シティ湘南六浦四番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目20-4
六浦駅
徒歩13分

SRC造 1992年
2213m エステ・シティ湘南六浦参番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目20-3
六浦駅
徒歩18分

SRC造 1991年
2410m 金沢八景ローズマンション
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 5-2
金沢八景駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1969年
2452m 金沢八景マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 5-1
金沢八景駅
徒歩2分
11階建
110部屋
SRC造 1970年
2566m 市公社六浦荘団地A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
13階建
188部屋
SRC造 1971年
2575m ハイツ松陽
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 16-20
金沢八景駅
徒歩2分

SRC造 1974年
2582m 市公社六浦荘団地B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
10階建
188部屋
SRC造 1971年
2631m 市公社六浦荘団地C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目41-1
六浦駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1971年
2735m ライフヒルズ金沢八景ノースヒル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目7-30
六浦駅
徒歩11分

SRC造 1987年
2989m パークシティ金沢八景A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目28-1
金沢八景駅
徒歩5分

SRC造 1985年
3007m パークシティ金沢八景C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目28-1
金沢八景駅
徒歩7分

SRC造 1986年
3047m パークシティ金沢八景B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目28-1
金沢八景駅
徒歩7分

SRC造 1985年
3066m パークシティ金沢八景D棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目28-1
金沢八景駅
徒歩7分

SRC造 1986年
3090m マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ参番館
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-3
東逗子駅
徒歩5分

SRC造 2001年
3136m パークシティ金沢八景E棟
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目28-1
金沢八景駅
徒歩10分

SRC造 1985年
3469m モアクレストマリンシティ金沢文庫B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 391
海の公園柴口駅
徒歩4分

SRC造 1995年
3493m モアクレストマリンシティ金沢文庫A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 391
海の公園南口駅
徒歩7分

SRC造 1995年
3527m モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 391
金沢文庫駅
徒歩14分

SRC造 1995年
3639m 米澤ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目4
逸見駅
徒歩1分

SRC造 1980年
3698m メゾン・ド・トゥール
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6-1
横須賀駅
徒歩2分

SRC造 1989年
3728m ヴィラサフィール
神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目2-1
金沢文庫駅
徒歩3分

SRC造 2009年
3852m ヴェルニータワー
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目14-3
汐入駅
徒歩5分

SRC造 2005年
3856m ニューライフ金沢文庫E棟
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 1丁目3
金沢文庫駅
徒歩15分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

追浜東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

追浜東町 $kind_labe人口推移 追浜東町における人口推移・動向を調べることができます

追浜東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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