ポンテ・ボーナ(東京都 多摩市 永山 1丁目10-18)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.8㎡) の 2,200 万円、最も低い部屋は 203号室 (29.9㎡) の 1,507 万円です。

ポンテ・ボーナ 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,171 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
京王永山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポンテ・ボーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ポンテ・ボーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポンテ・ボーナ
住所東京都 多摩市 永山 1丁目10-18
建築年2006年
構造その他
階数2階
小学校区永山小学校
中学校区多摩永山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、ペット相談可、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 4分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 4分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 4分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポンテ・ボーナ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.84㎡
(1LDK)
-2,200万円9.0万4.9%
10329.88㎡
(1R)
-1,507万円6.8万5.4%
10438.22㎡
(1R)
-1,951万円8.2万5.1%
10538.22㎡
(1R)
-1,951万円8.2万5.1%
10638.20㎡
(1R)
-1,949万円8.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.22㎡
(1R)
-1,951万円8.2万5.1%
20238.22㎡
(1R)
-1,951万円8.2万5.1%
20329.88㎡
(1K)
-1,507万円6.8万5.4%
20538.20㎡
(1R)
-1,949万円8.2万5.1%
20638.22㎡
(1R)
-1,951万円8.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポンテ・ボーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポンテ・ボーナの価格相場、家賃相場は永山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポンテ・ボーナの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
永山 中古マンション価格相場 推移・動向 永山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポンテ・ボーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
353m キュービック永山
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-7
京王永山駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
499m 中須ビル
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目16-9
小田急永山駅
徒歩8分

その他 1988年
632m ヴィラ・グレイス
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-23
小田急永山駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
737m リバーサイドメゾンK
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7
京王永山駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
905m カサベルデ貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目57-1
小田急永山駅
徒歩15分
4階建
その他 2007年
1008m サンセットヒルズ II
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目14-14
京王永山駅
徒歩10分
5階建
その他 1990年
1420m ガーデニアヒルズ
東京都 多摩市 愛宕 4丁目6-2
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
1560m フラット連光寺
東京都 多摩市 連光寺 5丁目12-15
京王永山駅
徒歩5分
2階建
その他 1986年
1878m レオパレスグリーンリーブズ
東京都 多摩市 落合 2丁目1-4
多摩センター駅
徒歩9分
3階建
その他 2007年
1948m 風知草
東京都 多摩市 連光寺 4丁目14-1
京王永山駅
徒歩29分
3階建
その他 1991年
1993m メゾンアジュール
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目36-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
2234m アネシス
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目6-35
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
2346m フラット・ミタニ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目3-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
2424m サクラ ヴィレッジA
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目24-45
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
その他 2017年
3030m メゾン・ド・ブランシュ
東京都 多摩市 落合 6丁目14-16
京王多摩センター駅
徒歩40分
2階建
その他 1994年
3030m プレジール
東京都 府中市 住吉町 5丁目8-7
中河原駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
3041m カーサ峯岸
東京都 多摩市 南野 2丁目28-14
京王多摩センター駅
徒歩47分
3階建
その他 1988年
3059m カサフェンテ・リーベ
東京都 多摩市 中沢 2丁目8-2
唐木田駅
徒歩8分

その他 2014年
3130m MAISON UNO
東京都 日野市 三沢 2丁目5-19
百草園駅
徒歩3分
2階建
その他 2005年
3459m S-FIELD
東京都 府中市 住吉町 3丁目85-1
中河原駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
3459m S-FIELD I
東京都 府中市 住吉町 3丁目85-1
中河原駅
徒歩7分
2階建
その他 2004年
3470m ラフォーレMK
東京都 日野市 三沢 1丁目14-6
百草園駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
3479m フラッツアイザワ
東京都 府中市 住吉町 1丁目68-8
中河原駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
3481m ラ シェール ベリエ
東京都 府中市 住吉町 3丁目49-17
中河原駅
徒歩7分
2階建
その他 2012年
3492m シノン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-2
唐木田駅
徒歩2分
3階建
その他 1990年
3502m ラシェールリオン
東京都 府中市 住吉町 3丁目49-23
中河原駅
徒歩9分
2階建
その他 2012年
3508m Soleil
東京都 府中市 住吉町 3丁目38-8
中河原駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
3541m サンハイツ堀之内C
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-10
京王堀之内駅
徒歩8分
4階建
その他 1990年
3560m サンハイツ堀之内E
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-1
京王堀之内駅
徒歩8分
3階建
その他 1995年
3614m ハイツエコー
東京都 府中市 南町 3丁目24-9
中河原駅
徒歩8分

その他 1990年
3798m 高野マンション
東京都 府中市 南町 6丁目20-1
府中本町駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
3811m 石上アパート
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-8
唐木田駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
3878m サンハイツ堀之内B
東京都 八王子市 堀之内 2丁目17-10
京王堀之内駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
3887m グリーンドエル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-1
唐木田駅
徒歩2分
4階建
その他 1992年
4071m プランドール
東京都 府中市 本町 4丁目32-8
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
その他 2011年
4105m メイプル唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-1
唐木田駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
4125m ファミールビレッジ
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-2
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
その他 1996年
4131m メゾンルーチェ
東京都 日野市 程久保 8丁目13-4
程久保駅
徒歩3分
2階建
その他 2016年
4229m メゾンクレスト
東京都 府中市 是政 6丁目6-7
府中本町駅
徒歩12分
2階建
その他 2002年
4255m サンエム ハイツ
東京都 府中市 美好町 3丁目53-2
西府駅
徒歩8分
2階建
その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

永山 $kind_labe人口推移 永山における人口推移・動向を調べることができます

永山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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