ポレスター鎌倉大船(神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目12-3)の価格相場は 66.4万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (74.4㎡) の 5,306 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.2%)、最も低い部屋は 501号室 (115㎡) の 3,505 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.3%)です。

ポレスター鎌倉大船 価格相場・家賃相場
66.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
10.7
12.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスター鎌倉大船の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスター鎌倉大船の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスター鎌倉大船
住所神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目12-3
建築年2014年
構造RC造
総戸数46部屋
階数6階
用途地域準工業地域
小学校区小坂小学校
中学校区大船中学校
管理会社(株)マリモコミュニティ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ディスポーザー、床暖房、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 12分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ポレスター鎌倉大船』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポレスター鎌倉大船(6フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10193.24㎡
(4LDK)
4,240万円4,895万円8.7万2.1%
10277.60㎡
(3LDK)
3,520万円5,286万円10.4万2.4%
10377.60㎡
(3LDK)
3,520万円5,286万円10.4万2.4%
10474.86㎡
(3LDK)
3,410万円5,304万円10.5万2.4%
10574.86㎡
(3LDK)
3,410万円5,304万円10.5万2.4%
10671.26㎡
(3LDK)
3,190万円5,305万円10.7万2.4%
10777.60㎡
(3LDK)
3,520万円5,286万円10.4万2.4%
10888.28㎡
(4LDK)
4,090万円5,072万円9.4万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20193.24㎡
(4LDK)
4,520万円4,895万円8.7万2.1%
20277.60㎡
(3LDK)
3,720万円5,286万円10.4万2.4%
20377.60㎡
(3LDK)
3,720万円5,286万円10.4万2.4%
20474.86㎡
(3LDK)
3,610万円5,304万円10.5万2.4%
20574.86㎡
(3LDK)
3,610万円5,304万円10.5万2.4%
20671.26㎡
(3LDK)
3,350万円5,305万円10.7万2.4%
20777.60㎡
(3LDK)
3,660万円5,286万円10.4万2.4%
20888.28㎡
(4LDK)
4,240万円5,072万円9.4万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30193.24㎡
(4LDK)
4,650万円4,895万円8.7万2.1%
30277.60㎡
(3LDK)
3,840万円5,286万円10.4万2.4%
30377.60㎡
(3LDK)
3,840万円5,286万円10.4万2.4%
30474.86㎡
(3LDK)
3,740万円5,304万円10.5万2.4%
30574.86㎡
(3LDK)
3,740万円5,304万円10.5万2.4%
30671.26㎡
(3LDK)
3,520万円5,305万円10.7万2.4%
30777.60㎡
(3LDK)
3,840万円5,286万円10.4万2.4%
30888.28㎡
(4LDK)
4,380万円5,072万円9.4万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40193.24㎡
(4LDK)
4,770万円4,895万円8.7万2.1%
40277.60㎡
(3LDK)
3,950万円5,286万円10.4万2.4%
40377.60㎡
(3LDK)
3,950万円5,286万円10.4万2.4%
40474.86㎡
(3LDK)
3,840万円5,304万円10.5万2.4%
40574.86㎡
(3LDK)
3,840万円5,304万円10.5万2.4%
40671.26㎡
(3LDK)
3,610万円5,305万円10.7万2.4%
40777.60㎡
(3LDK)
3,950万円5,286万円10.4万2.4%
40888.28㎡
(4LDK)
4,520万円5,072万円9.4万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501115.39㎡
(4LDK)
5,770万円3,505万円4.1万1.4%
50277.60㎡
(3LDK)
4,090万円5,286万円10.4万2.4%
50374.86㎡
(3LDK)
3,990万円5,304万円10.5万2.4%
50474.86㎡
(3LDK)
3,990万円5,304万円10.5万2.4%
50571.26㎡
(3LDK)
3,720万円5,305万円10.7万2.4%
50677.60㎡
(3LDK)
4,090万円5,286万円10.4万2.4%
50788.28㎡
(4LDK)
4,640万円5,072万円9.4万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.60㎡
(3LDK)
4,290万円5,286万円10.4万2.4%
60277.60㎡
(3LDK)
4,190万円5,286万円10.4万2.4%
60374.86㎡
(3LDK)
4,090万円5,304万円10.5万2.4%
60474.86㎡
(3LDK)
4,090万円5,304万円10.5万2.4%
60571.26㎡
(3LDK)
3,810万円5,305万円10.7万2.4%
60677.60㎡
(3LDK)
4,190万円5,286万円10.4万2.4%
60774.42㎡
(3LDK)
4,140万円5,306万円10.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター鎌倉大船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター鎌倉大船の価格相場、家賃相場は大船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスター鎌倉大船の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大船 中古マンション価格相場 推移・動向 大船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスター鎌倉大船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 大船マンション
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目13-21
大船駅
徒歩11分

RC造 1977年
109m エクセラ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目4-20
大船駅
徒歩13分
6階建
RC造 2005年
113m ミオカステーロ鎌倉大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目
大船駅
徒歩11分
7階建
24部屋
RC造 2019年
151m ミオカステーロ大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目
大船駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
171m グリーンシティ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目8-9
大船駅
徒歩15分
7階建
RC造 2007年
184m エクセラ湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目2-3
大船駅
徒歩7分
7階建
RC造 2010年
184m 梅ノ木ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目6-8
大船駅
徒歩15分
5階建
RC造 1975年
203m ルピナス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-46
大船駅
徒歩13分

RC造 1997年
253m コーポ常楽
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目7-27
大船駅
徒歩15分

RC造 1976年
289m ナイスパークステイツ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目2-17
大船駅
徒歩13分
7階建
88部屋
RC造 2004年
385m ミオカステーロ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-5
大船駅
徒歩16分
7階建
58部屋
RC造 2004年
400m セルアージュ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目25-2
大船駅
徒歩8分

RC造 2005年
404m アベニューコート
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目12-7
大船駅
徒歩8分

RC造 2002年
404m メゾン・ド・ソフィア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
7階建
RC造 2008年
411m サザン湘南
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目12-10
大船駅
徒歩9分
7階建
RC造 2011年
433m デルニエK鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-28
大船駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
441m センチュリーハイムヒルサイドテラス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目14-19
大船駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
446m アーバンハイツ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目21-20
北鎌倉駅
徒歩16分
4階建
RC造 1992年
466m L'Escalier鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目23-7
大船駅
徒歩6分

RC造 2014年
469m ザ・パークハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目259-1
大船駅
徒歩6分
6階建
45部屋
RC造 2016年
487m La fonte
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目11-24
大船駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
495m DAIICHI ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-14
大船駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
496m ダイイチビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-14
大船駅
徒歩8分

RC造 2011年
527m プティアンファン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目18-6
大船駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
547m 黒図エレガンス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-1
大船駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
551m アリュール鎌倉岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目5-35
大船駅
徒歩10分
10階建
38部屋
RC造 2002年
564m 湘南中ビル
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目15-20
大船駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
570m ヴィラさくら
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目17-20
大船駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
584m 鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目
大船駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2018年
596m 森ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目18-24
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
597m 鎌倉ロード武山
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目2-17
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
602m アスティオス鎌倉・岩瀬
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目4-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1996年
617m エクラン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目1-24
大船駅
徒歩6分

RC造 1992年
622m コーポ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目3-18
大船駅
徒歩5分
2階建
RC造 1982年
629m ブナ小袋谷
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
631m ベルテ鎌倉芸術館通り
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目6-7
大船駅
徒歩5分

RC造 2009年
634m ベルデ鎌倉芸術館通り
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目6-7
大船駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
636m STCビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目18-16
大船駅
徒歩5分

RC造 1984年
638m スクエアズカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目18-29
大船駅
徒歩4分

RC造 2004年
640m SQUARESKAMAKURA
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目18-29
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大船 $kind_labe人口推移 大船における人口推移・動向を調べることができます

大船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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