ポレスター庄内町(愛媛県 新居浜市 庄内町 1丁目3-17)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポレスター庄内町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ポレスター庄内町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター庄内町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は庄内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新居浜市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新居浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポレスター庄内町の周辺エリア(新居浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
庄内町 中古マンション価格相場 推移・動向
ポレスター庄内町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 452m | サーパス久保田南 愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目8-7 | 新居浜駅 徒歩16分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 618m | ラフィーネ久保田 愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目11 | 新居浜駅 徒歩17分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 635m | ラフィーネ高木 愛媛県 新居浜市 高木町 9-50 | 新居浜駅 徒歩9分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 837m | サントノーレ新居浜中央 愛媛県 新居浜市 政枝町 1丁目4-10 | 新居浜駅 徒歩12分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1154m | ダイアパレス新居浜繁本町 愛媛県 新居浜市 繁本町 9 | 新居浜駅 徒歩31分 | 12階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1281m | ラフィーネ西の土居 愛媛県 新居浜市 西の土居町 2丁目5-25 | 新居浜駅 徒歩26分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1508m | ラフィーネ泉宮 愛媛県 新居浜市 泉宮町 4-17 | 新居浜駅 徒歩36分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1714m | アルファスマート星越 愛媛県 新居浜市 星越町 1-7 | 新居浜駅 徒歩29分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1716m | サーパス若水 愛媛県 新居浜市 若水町 2丁目3-9 | 新居浜駅 徒歩38分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2936m | ラフィーネ中萩 愛媛県 新居浜市 中萩町 5 | 中萩駅 徒歩34分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2970m | ラフィーネ中萩2番館 愛媛県 新居浜市 萩生 725-1 | 中萩駅 徒歩32分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 10432m | サーパス大町(西条市) 愛媛県 西条市 大町 813-1 | 伊予西条駅 徒歩4分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 10522m | サーパス御殿前通り参番館 愛媛県 西条市 新田 219-6 | 伊予西条駅 徒歩26分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 10586m | ウェストソレイユ紺屋町 愛媛県 西条市 大町 765-4 | 伊予西条駅 徒歩11分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 10588m | グランドール西条2番館 愛媛県 西条市 大町 831-1 | 伊予西条駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 10635m | ポレスター大町 愛媛県 西条市 大町 1707-19 | 伊予西条駅 徒歩10分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 10785m | ポレスター神拝アクアステージ 愛媛県 西条市 神拝 甲533-1 | 伊予西条駅 徒歩13分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 10799m | ポレスター西条 愛媛県 西条市 大町 1568-2 | 伊予西条駅 徒歩7分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 10977m | アルファステイツ神拝 愛媛県 西条市 神拝 甲361-82 | 伊予西条駅 徒歩11分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 11034m | グランドール西条 愛媛県 西条市 神拝 甲577-5 | 伊予西条駅 徒歩13分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 11106m | サンシャイン西条西棟 愛媛県 西条市 大町 1176-1 | 伊予西条駅 徒歩17分 | 8階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 11133m | サントノーレ神拝 愛媛県 西条市 神拝 甲141-1 | 伊予西条駅 徒歩10分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 22433m | 湯ノ浦ビーチハイツ 愛媛県 今治市 湯ノ浦 9-1 | 伊予桜井駅 徒歩33分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 23002m | サントノーレ四国中央 愛媛県 四国中央市 中曽根町 2536-2 | 伊予三島駅 徒歩10分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 23304m | マリオン伊予三島 愛媛県 四国中央市 三島中央 4丁目4-11 | 伊予三島駅 徒歩4分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 23406m | サンシティ伊予三島 愛媛県 四国中央市 三島中央 4丁目3-41 | 伊予三島駅 徒歩3分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 27991m | サーパス東門町 愛媛県 今治市 東門町 5丁目12-3 | 今治駅 徒歩30分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 28185m | グランドール今治 愛媛県 今治市 東門町 2丁目7-2 | 今治駅 徒歩29分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 28393m | グランドール川之江 愛媛県 四国中央市 川之江町 3218-1 | 川之江駅 徒歩21分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28667m | グランドール今治4番館 愛媛県 今治市 松本町 4丁目2-3 | 今治駅 徒歩18分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 29001m | ライオンズマンションポートタウン今治 愛媛県 今治市 黄金町 1丁目8-11 | 今治駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 29185m | グランドール今治2番館 愛媛県 今治市 泉川町 1丁目2-17 | 今治駅 徒歩12分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 29399m | アルファステイツ今治駅前東 愛媛県 今治市 南宝来町 1丁目3-2 | 今治駅 徒歩6分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 29415m | サントノーレ南日吉 愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目1-29 | 今治駅 徒歩15分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 29426m | グランドール今治5番館 愛媛県 今治市 泉川町 2丁目1-24 | 今治駅 徒歩18分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 29573m | グランドール今治日吉町 愛媛県 今治市 南日吉町 2丁目2-6 | 今治駅 徒歩13分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 29865m | ポレスター北日吉 愛媛県 今治市 北日吉町 1丁目1-17 | 今治駅 徒歩1分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 30156m | サーパス北日吉 愛媛県 今治市 北日吉町 3丁目1-40 | 今治駅 徒歩12分 | 9階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 30181m | グランドール今治3番館 愛媛県 今治市 北日吉町 3丁目2-13 | 今治駅 徒歩13分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 30182m | グランドール北日吉2番館 愛媛県 今治市 北日吉町 2丁目4-4 | 今治駅 徒歩10分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
庄内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新居浜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく新居浜市でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。新居浜市は愛媛県全体の傾向を反映しています。
庄内町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.4 万人 | -5.50% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -5.23% |
| 2040 年 | 9.4 万人 | -4.95% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -4.80% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -4.66% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -5.69% |
| 2020 年 | 11.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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