ポレスター太田駅前サウスレジデンス(群馬県 太田市 飯田町)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスター太田駅前サウスレジデンス 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,326 円/㎡
(平均値)
7.3
3.0 円/㎡
太田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスター太田駅前サウスレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスター太田駅前サウスレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスター太田駅前サウスレジデンス
住所群馬県 太田市 飯田町
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数15階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 太田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター太田駅前サウスレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター太田駅前サウスレジデンスの価格相場、家賃相場は飯田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスター太田駅前サウスレジデンスの周辺エリア(太田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯田町 中古マンション価格相場 推移・動向 飯田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスター太田駅前サウスレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ポレスター太田駅前サウスレジデンス
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カリンビュー太田
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
アイディーコート太田
群馬県 太田市 飯田町 599
太田駅
徒歩13分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランマンション
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レジデンスイトウ
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ピュアメゾン丸水
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
トワメゾン飯田
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
最上ハイツ太田
群馬県 太田市 飯田町 1378
太田駅
徒歩3分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コープ一番街ビル
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
GeOセンタービル
群馬県 太田市 飯田町
太田駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 太田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.5%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

飯田町 $kind_labe人口推移 飯田町における人口推移・動向を調べることができます

飯田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.0 万人 -2.67%
2045 20.6 万人 -2.41%
2040 21.1 万人 -2.12%
2035 21.5 万人 -1.73%
2030 21.9 万人 -1.28%
2025 22.2 万人 -0.51%
2020 22.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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