ポレスター光の森(熊本県 合志市 幾久富 1758-49)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポレスター光の森』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ポレスター光の森(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター光の森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幾久富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの合志市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、合志市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポレスター光の森の周辺エリア(合志市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幾久富 中古マンション価格相場 推移・動向
ポレスター光の森の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 287m | アルファステイツ光の森 熊本県 菊池郡 菊陽町 杉並台2丁目12-1 | 光の森駅 徒歩18分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1065m | コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ 熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目3-15 | 光の森駅 徒歩12分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1164m | パレスト光の森ソラリス 熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目2-57 | 光の森駅 徒歩12分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1329m | エイルマンション武蔵ヶ丘 熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目1-55 | 武蔵塚駅 徒歩12分 | 14階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1543m | ファーネスト武蔵ケ丘 熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 5丁目13-3 | 武蔵塚駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1819m | ロワールマンション武蔵ヶ丘 熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 6丁目4-100 | 武蔵塚駅 徒歩4分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2761m | アーク熊本運動公園 熊本県 熊本市 東区 石原 1丁目11-16 | 武蔵塚駅 徒歩29分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3070m | グレースピア長嶺1 熊本県 熊本市 東区 神園 1丁目1-31 | 武蔵塚駅 徒歩31分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3091m | シンセアーマンション菊陽の杜 熊本県 菊池郡 菊陽町 大字津久礼13-1 | 三里木駅 徒歩24分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3326m | ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟) 熊本県 熊本市 北区 龍田 7丁目22 | 武蔵塚駅 徒歩22分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3387m | レクシアグランヒルズ楠中央通り 熊本県 熊本市 北区 楡木 3丁目1 | 武蔵塚駅 徒歩25分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3712m | サンアメニティ3番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺東 8丁目13-1 | 武蔵塚駅 徒歩42分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4174m | 日産共同住宅 熊本県 熊本市 東区 小山 2丁目13-20 | 武蔵塚駅 徒歩49分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4676m | ハウベストマンション清水1番館 熊本県 熊本市 北区 清水新地 2丁目19-40 | 新須屋駅 徒歩14分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5273m | シティライフ飛田 熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1丁目14-23 | 堀川駅 徒歩10分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 5310m | ハウベストマンション長嶺2番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺東 2丁目14-60 | 東海学園前駅 徒歩43分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5438m | サンロイヤル長嶺 熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目2-80 | 東海学園前駅 徒歩37分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5477m | ハウベストマンション長嶺1番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 7丁目10-10 | 東海学園前駅 徒歩55分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5618m | シティライフ八景水谷公園 熊本県 熊本市 北区 八景水谷 3丁目2-35 | 堀川駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5654m | ロワールマンション長嶺 熊本県 熊本市 東区 八反田 2丁目12-35 | 東海学園前駅 徒歩30分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5736m | サーパスシティ白川3番館 熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目7-25 | 東海学園前駅 徒歩19分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5812m | サーパスシティ白川2番館 熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-45 | 東海学園前駅 徒歩18分 | 11階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5863m | エバーライフ長嶺南 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目2-74 | 東海学園前駅 徒歩44分 | 9階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5864m | サーパスシティ白川1番館 熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-100 | 東海学園前駅 徒歩17分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5948m | シティライフ八景水谷 熊本県 熊本市 北区 八景水谷 2丁目2-5 | 八景水谷駅 徒歩3分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5992m | Dクラディア長嶺南 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目7-1 | 東海学園前駅 徒歩47分 | 6階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5993m | コアマンション長嶺南レクシア 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-63 | 東海学園前駅 徒歩48分 | 12階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6003m | トーカンマンション健軍東(壱〜参番館) 熊本県 熊本市 東区 戸島西 1丁目29 | 神水・市民病院前駅 徒歩66分 | 11階建 284部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6013m | ディアマンション長嶺 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-95 | 東海学園前駅 徒歩47分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6033m | オーヴィジョン長嶺 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6 | 東海学園前駅 徒歩30分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 6089m | コアマンションネクステージ長嶺南 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 6丁目23-10 | 東海学園前駅 徒歩53分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6101m | サンアメニティ1番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-1 | 東海学園前駅 徒歩29分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6152m | サンアメニティ2番館 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目9-2 | 東海学園前駅 徒歩30分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6233m | シティライフ西原 熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目11-45 | 東海学園前駅 徒歩17分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6246m | アイランド長嶺の杜 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目1-38 | 東海学園前駅 徒歩45分 | 11階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 6300m | オーセントスクエア保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35 | 東海学園前駅 徒歩21分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6327m | ダイアパレス保田窪 熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目12-20 | 東海学園前駅 徒歩24分 | 11階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6330m | コアマンション保田窪プラウス 熊本県 熊本市 東区 保田窪 4丁目19-20 | 東海学園前駅 徒歩25分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6408m | コアマンションネクステージ熊本東 熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目9-88 | 東海学園前駅 徒歩50分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6410m | 八景水谷パークマンション 熊本県 熊本市 北区 清水亀井町 9-1 | 亀井駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
幾久富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
合志市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 合志市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、熊本県全体(-10.4%)と比較して、合志市は相対的に安定した成長を遂げています。
幾久富 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -1.30% |
| 2045 年 | 6.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 6.4 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 6.4 万人 | +0.06% |
| 2030 年 | 6.4 万人 | +0.90% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | +2.33% |
| 2020 年 | 6.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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