ポレスターセントラルシティ豊川(愛知県 豊川市 諏訪 2丁目306)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスターセントラルシティ豊川 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,196 円/㎡
(平均値)
12.2
9.0 円/㎡
諏訪町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスターセントラルシティ豊川の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスターセントラルシティ豊川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスターセントラルシティ豊川
住所愛知県 豊川市 諏訪 2丁目306
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社マリモコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄豊川線 諏訪町駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄豊川線 稲荷口駅  徒歩 21分
JR JR飯田線 牛久保駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターセントラルシティ豊川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターセントラルシティ豊川の価格相場、家賃相場は諏訪2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターセントラルシティ豊川の周辺エリア(豊川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスターセントラルシティ豊川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
480m シティライフ豊川センターステージ
愛知県 豊川市 佐奈川町 34-2
諏訪町駅
徒歩4分
14階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
620m ロイヤルマンション豊川中央
愛知県 豊川市 諏訪 3丁目241
諏訪町駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
645m ライオンズマンション豊川金屋本町
愛知県 豊川市 金屋本町 3丁目10
稲荷口駅
徒歩12分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
765m ピアシティ東和諏訪
愛知県 豊川市 中部町 2丁目20-1
諏訪町駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
805m ライオンズマンション豊川萩山
愛知県 豊川市 萩山町 3丁目75
諏訪町駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
864m サンクレーア豊川中央通
愛知県 豊川市 中央通 4丁目15
稲荷口駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
942m グローリアス豊川
愛知県 豊川市 金屋元町 1丁目31-1
稲荷口駅
徒歩12分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
962m グローリアス豊川四ツ谷町
愛知県 豊川市 四ツ谷町 3丁目41
諏訪町駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1045m シャルミーユ諏訪
愛知県 豊川市 下野川町 1丁目16
諏訪町駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1341m ライオンズマンション豊川開運通
愛知県 豊川市 開運通 1丁目13
豊川稲荷駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1341m ピュアライフ川花
愛知県 豊川市 川花町 3丁目49
諏訪町駅
徒歩14分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1346m ソレーユ牛久保
愛知県 豊川市 牛久保町 八幡口98-12
牛久保駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1350m ライオンズマンション新道公園
愛知県 豊川市 代田町 1丁目50-2
諏訪町駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1538m アーバンヒル諏訪
愛知県 豊川市 市田町 供養塚23-5
八幡駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1553m ピアシティ東和桜木
愛知県 豊川市 桜木通 3丁目25
豊川稲荷駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1571m ロイヤルマンション新道公園
愛知県 豊川市 蔵子 6丁目10-11
八幡駅
徒歩17分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1674m ロイヤルマンション桜木通
愛知県 豊川市 桜木通 2丁目50
豊川稲荷駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1746m ダイアパレス中央
愛知県 豊川市 中央通 1丁目8-1
豊川稲荷駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1895m ソシエール西町
愛知県 豊川市 豊川西町 76
豊川駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1896m パビリオン豊川
愛知県 豊川市 牛久保町 岸下7-1
牛久保駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2092m ユニーブル豊川駅前
愛知県 豊川市 豊川町 波通1-1
豊川駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2323m サーラシティ豊川
愛知県 豊川市 豊川町 辺通31-5
豊川駅
徒歩6分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2379m キングスコート東曙
愛知県 豊川市 東曙町 246
豊川駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2759m メイツ豊川
愛知県 豊川市 光陽町 33
豊川駅
徒歩12分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2778m ナビシティー豊川
愛知県 豊川市 光陽町 31
豊川駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4120m レジデンス国府
愛知県 豊川市 国府町 下坊入26-7
国府駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5292m ユニライフ豊橋
愛知県 豊橋市 下地町 字城谷51
下地駅
徒歩14分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5378m グランドプラザ御油
愛知県 豊川市 御油町 河田4-1
御油駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5458m キングスコート瀬上
愛知県 豊橋市 下地町 字横山54-3
市役所前駅
徒歩18分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5537m シュロス豊橋
愛知県 豊橋市 北島町 字北島241-13
船町駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5575m アーバンライフ船町
愛知県 豊橋市 北島町 字北島235-3
船町駅
徒歩3分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5665m レジデンス北島
愛知県 豊橋市 北島町 字北島199-1
船町駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5805m パビリオン豊橋(A棟・B棟)
愛知県 豊橋市 北島町 字高田
船町駅
徒歩4分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
5905m レスポワール船町
愛知県 豊橋市 船町 94
船町駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5940m アーバンヒル馬見塚
愛知県 豊橋市 馬見塚町 35
船町駅
徒歩21分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6049m サンシティ吉川
愛知県 豊橋市 吉川町 29-1
船町駅
徒歩14分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6187m シティライフ関屋
愛知県 豊橋市 関屋町
札木駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6265m ピュアライフ松葉
愛知県 豊橋市 絹田町 10-1
駅前駅
徒歩11分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6273m パビリオン第2豊橋
愛知県 豊橋市 菰口町 5丁目97-4
船町駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6282m サーラシティ吉川
愛知県 豊橋市 吉川町 158-1
船町駅
徒歩21分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 豊川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

諏訪2丁目 $kind_labe人口推移 諏訪2丁目における人口推移・動向を調べることができます

諏訪2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.0 万人 -3.23%
2045 16.6 万人 -2.97%
2040 17.1 万人 -2.62%
2035 17.5 万人 -2.24%
2030 17.9 万人 -1.87%
2025 18.3 万人 -1.09%
2020 18.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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