ポレスターステーションヒルズ千歳(北海道 千歳市 末広 7丁目8-9)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポレスターステーションヒルズ千歳 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
19.2
8.0 円/㎡
千歳駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポレスターステーションヒルズ千歳の価格相場情報

物件の詳細情報

ポレスターステーションヒルズ千歳の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスターステーションヒルズ千歳
住所北海道 千歳市 末広 7丁目8-9
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数10階
用途地域準住居地域
分譲会社マリモ
管理会社マリモコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR千歳線 千歳駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスターステーションヒルズ千歳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千歳市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスターステーションヒルズ千歳の価格相場、家賃相場は末広7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千歳市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポレスターステーションヒルズ千歳の周辺エリア(千歳市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 末広7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポレスターステーションヒルズ千歳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m リレント千歳
北海道 千歳市 末広 7丁目8-15
千歳駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
582m 朝日プラザステーションスクエア千歳2
北海道 千歳市 幸町 6丁目18-10
千歳駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
589m コーポ千代田
北海道 千歳市 千代田町 6丁目1-6
千歳駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
626m グランドール千歳
北海道 千歳市 末広 3丁目6-2
千歳駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
801m クォリティハイツ北栄
北海道 千歳市 北栄 1丁目8-1
千歳駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1075m ペルル千歳
北海道 千歳市 青葉 3丁目3-7
千歳駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1422m サーム春日
北海道 千歳市 春日町 3丁目2-1
千歳駅
徒歩18分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1475m 北日本ハウス春日町
北海道 千歳市 春日町 2丁目6-8
千歳駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1478m ピースオブマインド東郊
北海道 千歳市 東郊 2丁目12-1
千歳駅
徒歩25分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1565m ポレスターガーデンパレス春日
北海道 千歳市 春日町 4丁目2-15
千歳駅
徒歩19分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1683m スカイタウン千歳
北海道 千歳市 住吉 5丁目13-8
千歳駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1715m ロジェ青葉公園
北海道 千歳市 大和 1丁目1-5
千歳駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6935m サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
北海道 千歳市 文京 1丁目
千歳駅
徒歩100分
5階建
1188部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7671m 松屋ビル
北海道 恵庭市 栄恵町 83-1
恵庭駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
7762m マック恵庭コート
北海道 恵庭市 末広町 121-2
恵庭駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7795m ピースオブマインド恵庭
北海道 恵庭市 相生町 1-8
恵庭駅
徒歩5分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8122m コートドエル恵庭
北海道 恵庭市 漁町 60
恵庭駅
徒歩14分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8396m マック恵庭本町コート
北海道 恵庭市 本町 46-1
恵庭駅
徒歩18分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9028m 東急ドエルアルス恵み野ガーデン
北海道 恵庭市 中島町 4丁目19-9
恵み野駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
12009m サーム島松
北海道 恵庭市 島松本町 3丁目5-1
島松駅
徒歩6分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
17115m パークヒルズ北広島(A〜L棟)
北海道 北広島市 松葉町 6丁目
北広島駅
徒歩26分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
17698m リブウェル北広島エルフィンターミナル
北海道 北広島市 中央 6丁目3-1
北広島駅
徒歩3分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
18208m ロイヤルシャトー北広島
北海道 北広島市 北進町 1丁目5
北広島駅
徒歩5分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
18417m ソレイユ北広島
北海道 北広島市 朝日町 4丁目5-8
北広島駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
19291m 美園ハイツ
北海道 苫小牧市 美園町 1丁目7-10
苫小牧駅
徒歩41分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
19760m カンターレ柳町
北海道 苫小牧市 柳町 4丁目6-45
苫小牧駅
徒歩45分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
19961m 北日本ハウス新生台
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目1-28
苫小牧駅
徒歩39分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
19983m スプリングハイム新生台(A〜C棟)
北海道 苫小牧市 三光町 2丁目25-31
苫小牧駅
徒歩33分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
20045m セントラルコーポ三光
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-18
苫小牧駅
徒歩35分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
20083m スプリングハイム新生台サウス
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-13
苫小牧駅
徒歩35分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
20100m グロワール新生台
北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-1
苫小牧駅
徒歩35分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
20296m セントラルコーポ日の出
北海道 苫小牧市 日の出町 1丁目2-1
苫小牧駅
徒歩35分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
20358m リバティ日の出
北海道 苫小牧市 日の出町 1丁目2-18
苫小牧駅
徒歩33分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
20364m セントラルコーポ双葉
北海道 苫小牧市 双葉町 1丁目8-15
苫小牧駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
20473m 日の出グランドハイツ
北海道 苫小牧市 日の出町 2丁目2-26
苫小牧駅
徒歩31分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20511m 船見グランドハイツ
北海道 苫小牧市 船見町 1丁目6-25
苫小牧駅
徒歩34分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
20522m セントラルコーポ日の出2
北海道 苫小牧市 日の出町 2丁目7-25
苫小牧駅
徒歩29分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
20827m リーセント大曲C棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20839m リーセント大曲B棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20863m ロウタス三井
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目11-1
上野幌駅
徒歩78分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千歳市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.1%)すると予測されています。 千歳市における2020年から2035年までの人口減少(-3.1%)は北海道の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北海道全体の減少率と比較して穏やかといえます。

末広7丁目 $kind_labe人口推移 末広7丁目における人口推移・動向を調べることができます

末広7丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千歳市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.21%
2045 9.0 万人 -2.83%
2040 9.3 万人 -2.20%
2035 9.5 万人 -1.72%
2030 9.7 万人 -1.22%
2025 9.8 万人 -0.16%
2020 9.8 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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