ポルトボヌール山手(神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 190)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポルトボヌール山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポルトボヌール山手(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.63㎡ (1K) | - | 814万円 | 4.5万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.63㎡ (1K) | - | 814万円 | 4.5万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポルトボヌール山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポルトボヌール山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ポルトボヌール山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | ドーム山手A 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 143 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 43m | ドーム山手B 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142 | 石川町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 56m | ドーム山手C 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 66m | メゾン189 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 189 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 115m | 山手セントアークスウエスト 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-24 | 山手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 117m | 山手セントアークスイースト 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-25 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 133m | ハイツつるえ 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 39 | 山手駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 135m | ピッコロカーザヤマテ 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 42 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 140m | 青木荘 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 37 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 172m | 橋本アパート 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 86 | 石川町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 175m | フェリース山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 11 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 177m | fフラット 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 44 | 石川町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 192m | グリーンヒル山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 15 | 山手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 198m | グリーンハイツ山手 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 91 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 211m | ハイツ新井 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 30-1 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 240m | メゾンブラン 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 21-6 | 山手駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 271m | めぞんよしむら 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 35-1 | 山手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 283m | 永和ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 68-1 | 山手駅 徒歩2分 | | 木造 | 1997年 |
| 284m | コリンカシワバ 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 35 | 石川町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 301m | パレス山元 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目51-5 | 石川町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 314m | メゾン山手 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 78 | 山手駅 徒歩2分 | | 木造 | 1991年 |
| 315m | リージェンシーハウス 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目39 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 325m | シオン荘 神奈川県 横浜市 中区 鷺山 102 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 335m | サンハイツミズシマ 神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目39 | 山手駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 338m | ワイズ山手石川町 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目37 | 石川町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 347m | 山手町ヴィラ 神奈川県 横浜市 中区 山手町 285 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 352m | コーポ蘭苑 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目54 | 山手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 356m | レオパレス西竹 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 31-2 | 山手駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 377m | 竹の丸ハイツ 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 103 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 387m | ポラリス 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目57-2 | 石川町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 390m | イレブン山手A 神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目5 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 391m | ラ・カサ山元町 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目57 | 山手駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 395m | リージェンシーハウス 神奈川県 横浜市 中区 山手町 288-10 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 395m | 山手桜道ハウス 神奈川県 横浜市 中区 山手町 2 | 石川町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 401m | ラウレア 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目1 | 石川町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 401m | ル・シェル・ブルー 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目1 | 石川町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 407m | フォルテ・21山手 神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目62-1 | 山手駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 409m | プラティーナ元町 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目2-3 | 石川町駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 414m | フラッツ麦田 神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目85 | 山手駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 417m | ヒルサイド山手壱番館 神奈川県 横浜市 中区 大和町 1丁目3 | 山手駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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