ポライト(東京都 小平市 小川東町 1丁目12-2)の価格相場は 1.2万円/㎡ (坪単価 3.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポライト 価格相場・家賃相場
1.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
小川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポライトの価格相場情報

物件の詳細情報

ポライトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポライト
住所東京都 小平市 小川東町 1丁目12-2
建築年1992年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポライト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.20㎡
(1K)
-19万円3.2万206.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポライトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポライトの価格相場、家賃相場は小川東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポライトの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポライトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m コーポ永井
東京都 小平市 小川東町 1丁目12-3
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
127m カーサソレール
東京都 小平市 小川町 1丁目2185-8
小川駅
徒歩9分

木造 2015年
145m メゾン・ド・プラム
東京都 小平市 小川東町 1丁目14-14
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
146m カーサ・プリマベーラ
東京都 小平市 小川町 1丁目2185-8
小川駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
150m いろは荘
東京都 小平市 小川東町 1丁目12-12
小川駅
徒歩6分

木造 1975年
172m フォリアカーサ
東京都 小平市 小川東町 1丁目4-25
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
181m メゾンササキ
東京都 小平市 小川東町 1丁目9-7
小川駅
徒歩8分

木造 1986年
187m ベル・フルール
東京都 小平市 小川町 1丁目2198
小川駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
193m グランプラス
東京都 小平市 小川町 1丁目2206-9
小川駅
徒歩7分

木造 2002年
196m アントワープA棟
東京都 小平市 小川町 1丁目2198-20
小川駅
徒歩7分

木造 2005年
203m カーサラッフィナート
東京都 小平市 小川町 1丁目2185
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
216m ベル アルカンシエル
東京都 小平市 小川東町 1丁目13-4
小川駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
220m ヤマゲンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2139
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
223m K&I小川東
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-27
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
223m SDF K&I小川東
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-27
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
226m ストリームハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目11-9
小川駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
240m ベル シエル
東京都 小平市 小川東町 1丁目13-5
小川駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
243m プロミネント・ V
東京都 小平市 小川町 2丁目2040-23
新小平駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
245m プロミネント・5
東京都 小平市 小川町 2丁目2040-23
新小平駅
徒歩6分

木造 2009年
255m コーポかしの樹
東京都 小平市 小川町 1丁目2199
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
256m プロミネント小川
東京都 小平市 小川町 2丁目2040-4
新小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
264m プリムヴェール
東京都 小平市 小川町 1丁目2095-2
新小平駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
279m 第2コーポヒジカタ
東京都 小平市 小川町 1丁目2141
新小平駅
徒歩8分

木造 1983年
286m カーサ美園B
東京都 小平市 小川町 1丁目2095
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
310m ME
東京都 小平市 小川町 1丁目2180
新小平駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
329m コーポ竹内
東京都 小平市 小川町 1丁目1102
新小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
332m コートウイスタリア
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-5
小川駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
334m シャルム小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目11-13
小川駅
徒歩3分

木造 1992年
355m グランドール・アベニュ
東京都 小平市 小川東町 5丁目8-3
新小平駅
徒歩5分
3階建
木造 1998年
355m グランドールアヴェニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目8-3
新小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
358m アザレア壱番館
東京都 小平市 小川西町 5丁目38-12
小川駅
徒歩6分

木造 1993年
367m プロヴァンス
東京都 小平市 小川町 1丁目2253-2
小川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
371m TRハイツ小川
東京都 小平市 小川西町 5丁目32-23
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
381m 土方ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目1083-1
鷹の台駅
徒歩9分

木造 1985年
387m ヴィラフローラ壱番館
東京都 小平市 小川西町 5丁目38-6
小平駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
393m ウィスタリアハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2275-24
小川駅
徒歩12分

木造 1987年
408m グローリーハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2275-10
小川駅
徒歩12分

木造 1988年
418m レオパレス32
東京都 小平市 小川町 2丁目2004-4
新小平駅
徒歩6分

木造 2004年
422m セフィラ武蔵野
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-3
小川駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
425m レオパレスサンジ
東京都 小平市 小川町 2丁目2004-4
新小平駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川東町 $kind_labe人口推移 小川東町における人口推移・動向を調べることができます

小川東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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