ポプラケ丘コープ16号棟(東京都 町田市 成瀬 2丁目21-2)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (53.4㎡) の 1,337 万円、最も低い部屋は 402号室 (43.3㎡) の 1,115 万円です。

ポプラケ丘コープ16号棟 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
48.0
20.0 円/㎡
こどもの国駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポプラケ丘コープ16号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ポプラケ丘コープ16号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポプラケ丘コープ16号棟
住所東京都 町田市 成瀬 2丁目21-2
建築年1977年
構造PC造
階数4階
小学校区成瀬中央小学校
中学校区成瀬台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 20分
東急 東急こどもの国線 恩田駅  徒歩 23分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 成瀬駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポプラケ丘コープ16号棟(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10443.30㎡
(1LDK)
-1,115万円5.0万5.4%
10553.43㎡
(2LDK)
-1,337万円5.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.43㎡
(2LDK)
-1,337万円5.4万4.9%
20243.30㎡
(1LDK)
-1,115万円5.0万5.4%
20353.43㎡
(2LDK)
-1,337万円5.4万4.9%
20553.43㎡
(3DK)
-1,337万円5.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30353.43㎡
(3DK)
-1,337万円5.4万4.9%
30553.43㎡
(2LDK)
-1,337万円5.4万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.43㎡
(3DK)
-1,337万円5.4万4.9%
40243.30㎡
(1LDK)
-1,115万円5.0万5.4%
40353.43㎡
(3DK)
-1,337万円5.4万4.9%
40553.43㎡
(3DK)
-1,337万円5.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポプラケ丘コープ16号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポプラケ丘コープ16号棟の価格相場、家賃相場は成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポプラケ丘コープ16号棟の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポプラケ丘コープ16号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ポプラケ丘コープ15号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目9-6
こどもの国駅
徒歩20分

PC造 1975年
85m ポプラケ丘コープ11号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目10-2
こどもの国駅
徒歩20分
4階建
PC造 1976年
87m ポプラケ丘コープ17号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目17-17
こどもの国駅
徒歩19分
4階建
PC造 1976年
105m ポプラケ丘コープ8号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目11-2
こどもの国駅
徒歩20分
4階建
PC造 1977年
112m ポプラケ丘コープ6号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目12-3
こどもの国駅
徒歩20分

PC造 1975年
132m ポプラケ丘コープ5号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目12-2
こどもの国駅
徒歩21分
4階建
PC造 1976年
136m ポプラケ丘コープ10号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩20分
4階建
PC造 1976年
151m ポプラケ丘コープ3号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目13-3
こどもの国駅
徒歩19分
4階建
PC造 1976年
168m ポプラケ丘コープ2号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目13-2
こどもの国駅
徒歩20分
4階建
PC造 1976年
170m ポプラケ丘コープ4号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目12-1
成瀬駅
徒歩2分
4階建
PC造 1974年
280m サンホワイトB-101
東京都 町田市 成瀬台 1丁目4-3
こどもの国駅
徒歩20分

PC造 1978年
288m ポプラケ丘コープ20号棟
東京都 町田市 成瀬台 2丁目32-3
成瀬駅
徒歩2分
4階建
PC造 1976年
311m ポプラケ丘コープ21号棟
東京都 町田市 成瀬 2丁目32-4
成瀬駅
徒歩2分
4階建
PC造 1976年
311m ポプラケ丘コープ21号棟
東京都 町田市 成瀬台 2丁目32-4
こどもの国駅
徒歩14分

PC造 1975年
353m サンホワイトB-220
東京都 町田市 成瀬 1丁目25-13
成瀬駅
徒歩17分

PC造 1981年
377m サンホワイトB-202
東京都 町田市 成瀬台 1丁目5-11
こどもの国駅
徒歩20分

PC造 1978年
402m サンホワイトB-219
東京都 町田市 成瀬 4丁目7-17
成瀬駅
徒歩15分

PC造 1978年
413m サンホワイトB-217
東京都 町田市 成瀬台 2丁目6-27
こどもの国駅
徒歩19分

PC造 1978年
416m サンホワイトB-213
東京都 町田市 成瀬 1丁目3-13
成瀬駅
徒歩18分

PC造 1978年
416m サンホワイト
東京都 町田市 成瀬 1丁目3-13
成瀬駅
徒歩20分
2階建
PC造 1979年
423m ソレイユ成瀬台1
東京都 町田市 成瀬 1丁目27-17
成瀬駅
徒歩15分

PC造 1983年
431m サンホワイトB-214
東京都 町田市 成瀬 1丁目3-10
成瀬駅
徒歩19分

PC造 1978年
435m ロイヤルメゾン成瀬台2
東京都 町田市 成瀬 1丁目27-1
成瀬駅
徒歩18分

PC造 1983年
441m リヴェール成瀬台II
東京都 町田市 成瀬 1丁目27-25
成瀬駅
徒歩13分
3階建
PC造 1991年
454m リヴェール成瀬台
東京都 町田市 成瀬台 2丁目9-1
こどもの国駅
徒歩18分

PC造 1990年
469m ロイヤルメゾン成瀬台3
東京都 町田市 成瀬 1丁目28-1
成瀬駅
徒歩14分

PC造 1985年
504m サンホワイト
東京都 町田市 成瀬台 2丁目10-1
成瀬駅
徒歩2分
2階建
PC造 1979年
528m サンホワイトB-204
東京都 町田市 成瀬台 2丁目10-1
こどもの国駅
徒歩17分

PC造 1978年
543m サンホワイトB-212
東京都 町田市 成瀬台 2丁目26-34
こどもの国駅
徒歩13分

PC造 1978年
577m サンホワイトB-210
東京都 町田市 成瀬台 2丁目26-5
こどもの国駅
徒歩10分

PC造 1978年
620m センチュリーハイツ16号棟
東京都 町田市 成瀬台 1丁目12-2
こどもの国駅
徒歩21分

PC造 1979年
624m センチュリーハイツ町田16号棟
東京都 町田市 成瀬 1丁目12-2
成瀬駅
徒歩2分
3階建
PC造 1980年
636m サンホワイトB-209
東京都 町田市 成瀬台 1丁目21-1
こどもの国駅
徒歩17分

PC造 1978年
652m サンホワイトB-208
東京都 町田市 成瀬台 1丁目21-1
こどもの国駅
徒歩14分

PC造 1978年
655m ロイヤルメゾン成瀬台1
東京都 町田市 成瀬台 2丁目17-12
こどもの国駅
徒歩15分

PC造 1985年
695m サンホワイトB-218
東京都 町田市 成瀬台 1丁目23-9
こどもの国駅
徒歩16分

PC造 1980年
697m サンホワイトB-215
東京都 町田市 成瀬台 1丁目23-2
こどもの国駅
徒歩19分

PC造 1978年
749m コーポ渋谷
東京都 町田市 成瀬台 3丁目2-10
こどもの国駅
徒歩13分
2階建
PC造 1981年
904m サンホワイトC-105
東京都 町田市 南成瀬 3丁目10-16
成瀬駅
徒歩10分

PC造 1983年
905m サンホワイト
東京都 町田市 南成瀬 3丁目10-16
成瀬駅
徒歩5分
2階建
PC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

成瀬 $kind_labe人口推移 成瀬における人口推移・動向を調べることができます

成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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