ポニーハイツ(東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目48-54)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポニーハイツ 価格相場・家賃相場
80.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
新高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ポニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポニーハイツ
住所東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目48-54
建築年1996年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポニーハイツの価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポニーハイツの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コート・アイ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目51-22
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1997年
44m コパルハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目51-3
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1997年
52m レオパレス晴雅
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目52-11
新高円寺駅
徒歩11分

木造 1999年
61m ライフピアフェイム
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目51-16
東高円寺駅
徒歩9分

木造 1988年
81m メゾンフラワー東高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目52-13
東高円寺駅
徒歩8分

木造 2003年
86m サンプレミオ東高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目50-10
東高円寺駅
徒歩8分

木造 2015年
99m サニーアパート
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目50-2
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1975年
139m セドルハイム和田
東京都 杉並区 和田 3丁目16-10
東高円寺駅
徒歩8分

木造 1990年
143m グリーンコート加藤
東京都 杉並区 和田 3丁目17-12
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1985年
151m グリーンコート和田
東京都 杉並区 和田 3丁目17-1
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1985年
153m ハウス和田
東京都 杉並区 和田 3丁目19-4
東高円寺駅
徒歩8分

木造 1977年
165m カサ・デ・ジロー'96
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目48-65
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1997年
168m ボヌール
東京都 杉並区 和田 3丁目19-2
東高円寺駅
徒歩9分

木造 2015年
171m シャンブル
東京都 杉並区 和田 3丁目13-3
東高円寺駅
徒歩10分

木造 2012年
174m オーミ・ハイム
東京都 杉並区 和田 3丁目16-14
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1988年
177m Priore
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目48-66
新高円寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1966年
181m グリーンコート新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-16
新高円寺駅
徒歩9分

木造 1990年
184m ヴィレッヂ柳沢
東京都 杉並区 和田 3丁目13-2
東高円寺駅
徒歩10分

木造 2012年
185m ベルハイム
東京都 杉並区 和田 3丁目14-11
東高円寺駅
徒歩10分

木造 1988年
189m Purius堀之内
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目44-14
新高円寺駅
徒歩7分

木造 2007年
198m パークサイドユニット
東京都 杉並区 和田 3丁目14-15
東高円寺駅
徒歩7分

木造 1991年
219m ラ・フォレスタ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目45-1
新高円寺駅
徒歩9分

木造 2015年
225m 妙光堂ビル
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目2-13
方南町駅
徒歩14分

木造 1991年
226m レヂデンスすみれA
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目45-10
新高円寺駅
徒歩9分

木造 1985年
230m レヂデンスすみれB
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目45-9
新高円寺駅
徒歩8分

木造 1985年
232m ストークハイツ井出
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-14
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1991年
239m ハイムローゼン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-15
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1985年
240m スカイパレス堀江
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-28
新高円寺駅
徒歩12分

木造 1997年
244m コーポ淺野
東京都 杉並区 和田 3丁目12-2
東高円寺駅
徒歩9分

木造 1978年
245m ひさの荘
東京都 杉並区 和田 3丁目14-3
東高円寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1967年
246m コートM
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目2-10
新高円寺駅
徒歩14分

木造 1991年
248m ハイツ毛塚
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-18
新高円寺駅
徒歩13分

木造 1994年
249m メゾンドール真楽
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-17
新高円寺駅
徒歩6分

木造 1983年
251m 仲村莊
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目42-11
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1985年
252m ゆたか荘
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目42-1
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1980年
256m コーポさくら
東京都 杉並区 和田 3丁目12-1
東高円寺駅
徒歩8分

木造 1993年
258m コーポメイリン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目2-17
新高円寺駅
徒歩13分

木造 1981年
259m コーポ近藤
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目41-13
新高円寺駅
徒歩6分

木造 2006年
262m フォレストハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-7
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1990年
264m メゾンドヨシイ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目44-8
新高円寺駅
徒歩7分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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