ポエム(埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2494-27)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポエム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポエム(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若狭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポエムの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若狭 中古マンション価格相場 推移・動向
ポエムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ロックハイム 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2494-45 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 26m | トゥール・モンド・若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2495-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 54m | キャンディッド 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2495-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 72m | アンジュ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2495-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 72m | バーサミディ若狭A 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2495-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 72m | バーサミディ若狭B 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2495-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 86m | アルカディア若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2505-54 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 99m | レイクシャイン 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2510-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 136m | レオパレスボンボニエール 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 145m | セレーヌ若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 152m | メゾンベルツ 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2975-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 164m | リバティ若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 164m | レオパレス若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 165m | ハイツタナムラ 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2975-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 167m | オリンポス狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2505-8 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 173m | メゾンデボワ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 182m | ハイツ三洋 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2482-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 193m | コーポ若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2478-11 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 201m | ドマーニ21 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2976 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 208m | 若狭ハイムA 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2553-4 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 217m | 若狭ハイムB 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2553-4 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 221m | コーポ新井 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 229m | コーポ新井 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 230m | グリーンコーポ守谷 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2555-8 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 234m | 第一青木コーポ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2551-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 242m | サトウハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2968-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 256m | メゾンドール若狭A 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2550-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 256m | メゾンドール若狭B 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2550-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 261m | 陽光ハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2968-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 265m | Fleur 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2990-30 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 265m | フルール 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2990-30 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 265m | 狭山ケ丘ハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2972-34 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 274m | 佐孝アパート 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2551 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 294m | メゾン若狭 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2519-32 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 301m | マイウィル 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2538-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | GREEN HILLS 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 304m | グリーンヒルズ 埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 308m | メゾン唐沢D 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2991-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 316m | メゾン唐沢C 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2991-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 324m | メゾン唐沢B 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2990-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
若狭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
若狭 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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