ポエットけやき(東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-30)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポエットけやき 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,238 円/㎡
(平均値)
20.0
13.0 円/㎡
清瀬駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポエットけやきの価格相場情報

物件の詳細情報

ポエットけやきの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポエットけやき
住所東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-30
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区清瀬小学校
中学校区清瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 32分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポエットけやき(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.20㎡
(1K)
-591万円4.7万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.20㎡
(1K)
-591万円4.7万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポエットけやきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上清戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポエットけやきの価格相場、家賃相場は上清戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポエットけやきの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向 上清戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上清戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポエットけやきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ビラージュふるさと1
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
48m ビラージュふるさと
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
48m ヴィラージュふるさと
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
203m ボナール清瀬
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目12-18
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
250m けやきコーポ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
250m シティハイムけやき通A
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
250m シティハイムけやき通りB
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
278m シティハイムけやき通りA
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
286m ル・ソレイユ
東京都 清瀬市 中里 3丁目965-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
293m サンモールY・M
東京都 清瀬市 中里 3丁目1046
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
336m シティハイム上清戸
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-46
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
337m クリエイト II
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
426m レオパレスベルク
東京都 清瀬市 中里 3丁目897-1
清瀬駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 2001年
461m CIEL
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
461m シエル
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
504m 中里プレーンズ
東京都 清瀬市 中里 1丁目733
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
512m アーバンヒル清瀬
東京都 清瀬市 中里 3丁目988-7
清瀬駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
517m フォーブルパインA
東京都 清瀬市 中里 3丁目1120-11
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
527m ソフィア
東京都 清瀬市 中里 1丁目733-19
清瀬駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
541m BelieveCorazon
東京都 清瀬市 中里 1丁目1700-1
清瀬駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
542m ビリーブ・コラソン
東京都 清瀬市 中里 1丁目1700-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
545m VILLA FELICE
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-58
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
584m ホーリィハイツ
東京都 清瀬市 元町 2丁目23-10
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
596m ハイツけやき
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目685-2
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
597m グリーンプラザ柿の下
東京都 清瀬市 中里 3丁目880-7
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
611m アンビシア
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-11
清瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
633m ジュネス元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-17
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
639m クラヴィエ中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
640m グラート清瀬
東京都 清瀬市 中里 2丁目1378-1
清瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
641m 清里コーポ
東京都 清瀬市 中里 1丁目719-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
641m 清里コーポB
東京都 清瀬市 中里 1丁目719-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
641m GRATO KIYOSE
東京都 清瀬市 中里 2丁目1378-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
642m メゾンむさしの
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-19
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
644m セレ元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-11
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
647m 第3グリーンコーポ中里
東京都 清瀬市 中里 1丁目1657-1
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
654m ルミエール・ドゥ・ソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
662m レオパレスナカザト
東京都 清瀬市 中里 1丁目736-17
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
666m ヴォーヌンク元にし
東京都 清瀬市 元町 2丁目4-23
清瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
676m クレール
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-34
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
679m ハイツプレジール
東京都 清瀬市 元町 2丁目19-32
清瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上清戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

上清戸 $kind_labe人口推移 上清戸における人口推移・動向を調べることができます

上清戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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