ボヌール(埼玉県 狭山市 富士見 2丁目19-23)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.3㎡) の 922 万円、最も低い部屋は 2階 (50.3㎡) の 922 万円です。

ボヌール 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
979 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
狭山市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール
住所埼玉県 狭山市 富士見 2丁目19-23
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.34㎡
(3DK)
-922万円4.9万6.4%
1階50.34㎡
(3DK)
-922万円4.9万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.34㎡
(3DK)
-922万円4.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m 農住メゾンファミールA
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目18-14
狭山市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
156m パナポート
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-10
狭山市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
156m パナポート II
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-10
狭山市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2000年
156m パナポート2
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-10
狭山市駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
166m 農住メゾンファミールB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目18-14
狭山市駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
173m パナポート1
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-10
狭山市駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1999年
175m ディアコートB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-15
狭山市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
190m サンセール
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目25-1
入曽駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
193m 富士見ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目22-33
狭山市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
218m ファミール富士見A
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-11
入曽駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
218m 農住メゾンエイト
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-31
狭山市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
230m ファミール富士見B
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-11
入曽駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
255m ミューさやま・III
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-15
狭山市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
255m ミュー狭山・III
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-15
入曽駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
302m 光ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-23
入曽駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
306m サンハイツ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目23-22
入曽駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
360m セゾン
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-36
狭山市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
368m アドニス狭山
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目4-34
狭山市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
376m ベルジェ3
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-37
狭山市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
384m フォーブル竹形A
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目3-27
狭山市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
385m フォーブル竹形 A棟
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目3-27
狭山市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
397m エトワール
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目1-18
狭山市駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2012年
399m ベルジェ1
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-10
狭山市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
400m ベルジェI
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-10
狭山市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
400m ベルジェII
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-10
狭山市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
403m ベルジェ4
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-2
狭山市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
404m ベルジェ IV
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-2
狭山市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2016年
422m ベルジェ2
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目12-10
狭山市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
487m メゾンウェル
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目9-23
狭山市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
525m サンハイツA
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-25
狭山市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
525m サンハイツB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-25
狭山市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
527m サンファミーユ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目8-1
狭山市駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1994年
532m ハウス富士
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目2-34
稲荷山公園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
544m スターハイツC
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-25
狭山市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
558m アベニーダ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-14
狭山市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
562m サンハイツC
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目10-3
狭山市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1999年
568m ユーアイハイム富士見A
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-16
狭山市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
568m ユーアイハイム富士見B
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-16
狭山市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
568m ユーアイハイム富士見C
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目27-16
狭山市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
610m グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目23-22
狭山市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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