ボヌール青山(東京都 港区 南青山 5丁目1-18)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ボヌール青山 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,281 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
表参道駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌール青山の価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌール青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール青山
住所東京都 港区 南青山 5丁目1-18
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌール青山の価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌール青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌール青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイトリオ南青山
東京都 港区 南青山 5丁目6-4
表参道駅
徒歩1分

RC造 1976年
69m 5610番館
東京都 港区 南青山 5丁目6-10
表参道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
83m 南青山571
東京都 港区 南青山 5丁目7-1
表参道駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
92m スズカタビル
東京都 港区 南青山 5丁目6-16
表参道駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
101m アルファ8南青山
東京都 港区 南青山 5丁目5-20
表参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
117m 518
東京都 港区 南青山 5丁目5-18
表参道駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
117m ルーチェ南青山
東京都 港区 南青山 5丁目5-4
表参道駅
徒歩3分

RC造 2006年
118m 第一南青山ビルディング
東京都 港区 南青山 5丁目9-3
表参道駅
徒歩1分

RC造 1974年
122m 共同ビル青山
東京都 港区 北青山 3丁目6-18
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
125m ALLIANCE
東京都 港区 南青山 5丁目2-1
表参道駅
徒歩1分

RC造 1989年
127m 青山五番館
東京都 港区 南青山 5丁目9-8
表参道駅
徒歩2分

RC造 1981年
130m アイサワビル
東京都 港区 南青山 5丁目
表参道駅
徒歩0分
15階建
71部屋
RC造 2017年
130m ヴィオレ南青山
東京都 港区 南青山 5丁目2-15
表参道駅
徒歩10分

RC造 1992年
131m 有土田プロスビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-11
表参道駅
徒歩1分

RC造 2003年
136m ヴァンセット・ビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-11
表参道駅
徒歩1分

RC造 1987年
138m 第2秋月ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-6
表参道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
140m セーヌアキラ
東京都 港区 南青山 5丁目8-1
表参道駅
徒歩2分

RC造 1992年
142m ハウス南青山
東京都 港区 南青山 5丁目5-11
表参道駅
徒歩3分

RC造 1978年
144m 南青山5510
東京都 港区 南青山 5丁目5-10
表参道駅
徒歩3分

RC造 1984年
147m 中山ビルディング
東京都 港区 南青山 3丁目17-14
表参道駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
147m サンク青山
東京都 港区 南青山 5丁目9-10
表参道駅
徒歩2分

RC造 1979年
147m プラウド南青山
東京都 港区 南青山 5丁目5-12
表参道駅
徒歩3分
5階建
19部屋
RC造 2006年
149m ホームプレイス
東京都 港区 南青山 5丁目2-4
表参道駅
徒歩1分

RC造 1987年
152m 東亜バッヂビル
東京都 港区 南青山 3丁目18-19
表参道駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
152m ブライト南青山
東京都 港区 南青山 3丁目18-4
表参道駅
徒歩2分

RC造 1978年
153m 芥川・青山
東京都 港区 南青山 5丁目7-21
表参道駅
徒歩5分

RC造 1990年
154m モンテプラザ南青山
東京都 港区 南青山 3丁目18-5
表参道駅
徒歩2分

RC造 1992年
156m 南青山5丁目計画
東京都 港区 南青山 5丁目
表参道駅
徒歩0分
7階建
180部屋
RC造 2017年
165m Gビル南青山02
東京都 港区 南青山 5丁目8-5
外苑前駅
徒歩2分

RC造 2002年
181m Gビル南青山01
東京都 港区 南青山 5丁目4-48
表参道駅
徒歩3分

RC造 2009年
183m オフィス青山
東京都 港区 北青山 3丁目10-2
表参道駅
徒歩2分

RC造 1983年
184m 櫻井ビル
東京都 港区 南青山 5丁目11-1
表参道駅
徒歩3分

RC造 1985年
187m フロム5
東京都 港区 南青山 3丁目17-1
表参道駅
徒歩2分

RC造 1981年
188m ラポール南青山54
東京都 港区 南青山 5丁目4-44
表参道駅
徒歩4分

RC造 1978年
189m 九曜ビルディング青山ハイツ
東京都 港区 南青山 5丁目10-5
表参道駅
徒歩2分

RC造 1982年
190m 秋月ビル
東京都 港区 北青山 3丁目12-7
表参道駅
徒歩1分
6階建
RC造 1963年
191m 牧之内ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-2
表参道駅
徒歩3分

RC造 1981年
194m 表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-25
表参道駅
徒歩1分
3階建
RC造 1972年
194m 加藤ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-21
表参道駅
徒歩1分

RC造 1979年
198m パラシオタワー
東京都 港区 北青山 3丁目6-7
表参道駅
徒歩1分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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