ボヌール湘南山手(神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目25-1)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.7㎡) の 931 万円、最も低い部屋は 101号室 (59.6㎡) の 834 万円です。

ボヌール湘南山手 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,256 円/㎡
(平均値)
24.9
14.0 円/㎡
浦賀駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌール湘南山手の価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌール湘南山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール湘南山手
住所神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目25-1
建築年2000年
構造RC造
階数5階
小学校区望洋小学校
中学校区浦賀中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 24分
京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 30分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス6分,バス停より徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール湘南山手(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.58㎡
(3LDK)
-834万円8.0万11.5%
10365.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
10465.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
30365.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
30465.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
40265.74㎡
(2SLDK)
-931万円8.2万10.6%
40465.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
50265.74㎡
(2SLDK)
-931万円8.2万10.6%
50365.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%
50465.74㎡
(3LDK)
-931万円8.2万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール湘南山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌール湘南山手の価格相場、家賃相場は吉井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌール湘南山手の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉井 中古マンション価格相場 推移・動向 吉井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌール湘南山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
303m ラブリハイツ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目23-12
浦賀駅
徒歩10分

RC造 1985年
347m ウォータールー
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目12-1
浦賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 2016年
364m 浦賀パークホームズ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目10-1
浦賀駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
432m グリーンキャピタル浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目25-1
浦賀駅
徒歩6分

RC造 1996年
437m サニーハイツ横須賀桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目23-34
馬堀海岸駅
徒歩16分

RC造 1992年
515m 浦賀ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目10-1
浦賀駅
徒歩4分
8階建
RC造 1990年
534m 馬堀台団地17号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-17
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
540m 馬堀台団地8号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-8
馬堀海岸駅
徒歩16分

RC造 1976年
547m 馬堀台団地7号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-7
馬堀海岸駅
徒歩14分

RC造 1976年
552m 馬堀台団地16号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-16
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
566m 馬堀台団地9号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-9
馬堀海岸駅
徒歩16分

RC造 1976年
575m 馬堀台団地6号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-6
馬堀海岸駅
徒歩15分

RC造 1976年
581m 馬堀台団地19号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-19
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
587m 馬堀台団地11号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-11
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
596m 馬堀台団地21号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-21
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
596m 馬堀台団地
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-21
馬堀海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1977年
603m 馬堀台団地4号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-4
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
606m 馬堀台団地5号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-5
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
611m 馬堀台団地10号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-10
馬堀海岸駅
徒歩14分

RC造 1976年
623m 馬堀台団地12号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-12
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
635m 馬堀台団地3号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-3
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
635m 浦賀
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
637m 馬堀台団地22号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-22
馬堀海岸駅
徒歩11分

RC造 1976年
643m 浦賀共同住宅団地9号棟
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9
浦賀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
643m 馬堀台団地2号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-2
馬堀海岸駅
徒歩9分

RC造 1976年
645m ライトコート浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目16-6
浦賀駅
徒歩7分

RC造 1989年
652m 大坂山ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目26-3
浦賀駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1973年
659m 馬堀台団地13号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-13
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
668m 馬堀台団地15号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-15
馬堀海岸駅
徒歩12分

RC造 1976年
671m 馬堀台団地1号棟
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-1
馬堀海岸駅
徒歩10分

RC造 1976年
694m 神旅ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目29-1
浦賀駅
徒歩6分
2階建
RC造 1991年
703m 幸荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-20
浦賀駅
徒歩26分

RC造 1982年
720m アイビーヒルズ久里浜四番館
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目6-4
久里浜駅
徒歩22分

RC造 1999年
724m みどりハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-17
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1982年
741m わかばハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-15
浦賀駅
徒歩14分

RC造 1982年
748m 桜荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-14
浦賀駅
徒歩15分

RC造 1977年
752m エスポワール桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2
浦賀駅
徒歩13分

RC造 1983年
754m エスポワール桜ケ丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2
浦賀駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
761m 浦賀マンション
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目36-18
浦賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
787m ベルエキップ
神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目2-2
浦賀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

吉井 $kind_labe人口推移 吉井における人口推移・動向を調べることができます

吉井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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