ボヌール東池袋(東京都 豊島区 東池袋 4丁目32-15)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (63.3㎡) の 7,207 万円、最も低い部屋は 8階 (61.5㎡) の 6,899 万円です。

ボヌール東池袋 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,644 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌール東池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌール東池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール東池袋
住所東京都 豊島区 東池袋 4丁目32-15
建築年1995年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 4分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール東池袋(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.36㎡
(2LDK)
-7,048万円16.5万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.46㎡
(2LDK)
-6,899万円16.3万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.32㎡
(2LDK)
-7,207万円16.6万2.8%
3階61.46㎡
(1SLDK)
-6,899万円16.3万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.36㎡
(2LDK)
-7,048万円16.5万2.8%
4階63.13㎡
(2LDK)
-7,176万円16.6万2.8%
4階63.32㎡
(2LDK)
-7,207万円16.6万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階63.32㎡
(2LDK)
-7,207万円16.6万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階61.46㎡
(2SLDK)
-6,899万円16.3万2.8%
8階61.46㎡
(2LDK)
-6,899万円16.3万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール東池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌール東池袋の価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌール東池袋の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌール東池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アルモワール
東京都 豊島区 東池袋 4丁目32-1
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
66m コーポイシイ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-13
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1988年
68m レモンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目30-4
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1989年
74m サンモール東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目34-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1982年
83m R・SIDE東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目15-9
東池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
109m 東池袋グリーンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-15
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1991年
115m 吉村ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目14-1
東池袋駅
徒歩1分

RC造 1982年
117m エクセルツカサ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-6
東池袋四丁目駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
118m 布袋屋ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-1
東池袋駅
徒歩2分
5階建
5部屋
RC造 1965年
126m フィガロ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目9-8
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1990年
128m SORBOROSSO
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-14
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
129m フローラ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目1-10
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2010年
132m 東池袋五丁目
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩0分
21階建
139部屋
RC造 2019年
138m プラウドタワー東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩5分
20階建
132部屋
RC造 2019年
143m SuiteK2
東京都 豊島区 東池袋 4丁目2-11
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2004年
144m ジュネスグランデ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-8
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
147m ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント
東京都 豊島区 東池袋 4丁目14-4
東池袋駅
徒歩1分
5階建
58部屋
RC造 2012年
150m S'PACE池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-3
東池袋駅
徒歩4分
3階建
8部屋
RC造 2012年
156m サンフラット佐藤
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-12
東池袋駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
161m サンフラットブラザー
東京都 豊島区 東池袋 4丁目18-7
東池袋駅
徒歩2分

RC造 2008年
172m サンハビタ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目24-4
東池袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
182m イトーピアマイズ池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-17
東池袋駅
徒歩1分
14階建
63部屋
RC造 2004年
183m 塩田ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目14-10
池袋駅
徒歩12分

RC造 1991年
183m ステージグランデ東池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-5
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2015年
192m フォンテーヌやはぎ
東京都 文京区 大塚 6丁目35-2
東池袋駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 1991年
197m オイキア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-13
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1995年
209m アウルタワー
東京都 豊島区 東池袋 4丁目29-12
東池袋駅
徒歩2分
52階建
650部屋
RC造 2012年
220m シティハウス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3262番1
東池袋駅
徒歩7分
15階建
51部屋
RC造 2016年
226m フォンテーヌやはぎ3
東京都 文京区 大塚 6丁目33-2
東池袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
228m ブランズ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目37-1
東池袋駅
徒歩7分
10階建
56部屋
RC造 2010年
230m カーサミカミ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1989年
231m メゾンヨシダ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-7
東池袋駅
徒歩5分
3階建
9部屋
RC造 1989年
232m CITYPRIME池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1989年
233m 東池袋5丁目1Rマンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2016年
234m 日の出ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目5-9
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1982年
240m クインテット東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
242m 古峰ビル
東京都 豊島区 南池袋 4丁目16-6
東池袋駅
徒歩1分
7階建
15部屋
RC造 1970年
243m TheColors文京
東京都 文京区 大塚 6丁目27-3
東池袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
243m クラッシアレジデンス池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目33-9
向原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
244m アムヒルズ池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目16-8
東池袋駅
徒歩1分
7階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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