ボヌール元町(埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目22-11)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ボヌール元町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ボヌール元町(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.44㎡ (1LDK) | - | 2,943万円 | 10.0万 | 4.1% |
| 2階 | 47.19㎡ (1LDK) | - | 2,999万円 | 10.1万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ボヌール元町の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
ボヌール元町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | グレース北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目24-2 | 北浦和駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 84m | GRACE北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目24-2 | 北浦和駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 87m | レオパレスMakearrow3 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目24-6 | 北浦和駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 87m | ハウス121 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目21-8 | 北浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 88m | レオパレスMAKEARROWIII 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目24-6 | 北浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 150m | ハツエーハイム 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目19-1 | 北浦和駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 232m | グリーンヒルズ元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目15-19 | 北浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 302m | ヴィヴレ藤久 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目10-2 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 304m | 元町遙明館 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目16-15 | 北浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 339m | ルフェリ浦和元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目27-9 | 北浦和駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 340m | アルファーステージひがの 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目27-8 | 北浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 340m | アルファステージ日向野 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目27-8 | 北浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 352m | FKビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-15 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 382m | レオパレスユーフォリア 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目30-10 | 北浦和駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 398m | 島本マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目1-10 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 400m | 武藤ハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目21-4 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 412m | 本太イブキマンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目18-1 | 浦和駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 421m | メゾンドールII 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目23-29 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 422m | ベルエポック常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目25-15 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 423m | ツインヴィラ浦和B 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-2 | 北浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 430m | メゾンドール2 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目23-29 | 北浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 430m | ツインヴィラ浦和A 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目8-3 | 北浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 437m | サンライズ元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目39-2 | 北浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 456m | エミネンス本太 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目10-1 | 浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 460m | サンハイツ山口 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目24-19 | 北浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 462m | 浦和コート 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 1丁目1-3 | 北浦和駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 465m | ルーブル元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目18-3 | 北浦和駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 470m | Leben Gleis常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目24-2 | 北浦和駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 473m | アネックス浦和3期 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目20-10 | 浦和駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 492m | ドマーニ本太 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-4 | 浦和駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 503m | アンプルールフェール ロザリアン 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目9-2 | 浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 519m | アクシーズ常盤NO18 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目6-6 | 北浦和駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 520m | ルシール元町 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目7-7 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 520m | 浦和サン コーポ 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目17-9 | 北浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 532m | 悦英ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目2-3 | 北浦和駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 536m | トゥールモンド 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目17-16 | 北浦和駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 552m | ヴィア浦和常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目13-6 | 北浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 552m | クレイル浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 2丁目29-6 | 浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 553m | 大黒屋レヂデンス2 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目23-7 | 北浦和駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 554m | 大黒屋レヂデンスII 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目23-7 | 北浦和駅 徒歩6分 | 9階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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