ボヌールガーデン綾瀬(神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目3-50)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (68.3㎡) の 1,097 万円、最も低い部屋は 4階 (60.2㎡) の 999 万円です。

ボヌールガーデン綾瀬 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
26.0
57.2 円/㎡
さがみ野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールガーデン綾瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールガーデン綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌールガーデン綾瀬
住所神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目3-50
建築年1999年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌールガーデン綾瀬(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.24㎡
(3LDK)
-999万円6.6万7.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.34㎡
(3LDK)
-1,097万円6.8万7.4%
4階60.24㎡
(3LDK)
-999万円6.6万7.9%
4階68.34㎡
(3LDK)
-1,097万円6.8万7.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.34㎡
(3LDK)
-1,097万円6.8万7.4%
5階63.28㎡
(3LDK)
-1,037万円6.7万7.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.34㎡
(3LDK)
-1,097万円6.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールガーデン綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールガーデン綾瀬の価格相場、家賃相場は大上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールガーデン綾瀬の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大上 中古マンション価格相場 推移・動向 大上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールガーデン綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m オークホームズ・K
神奈川県 綾瀬市 寺尾南 3丁目11-1
さがみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
590m アドリームさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目16-4
さがみ野駅
徒歩35分

RC造 1991年
639m 大川マンション
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目20-5
海老名駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
644m アリーナ大上
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目17-33
かしわ台駅
徒歩24分

RC造 2004年
720m ヒーローマンション大上
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目18-11
かしわ台駅
徒歩23分
3階建
RC造 2005年
720m シャルマン II
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-7
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
720m シャルマン2
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-7
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 1997年
734m シャルマン I
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-9
海老名駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
734m シャルマン1
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目12-9
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 1997年
832m グランドール武藤
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 2丁目9-38
海老名駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
882m ファーストクラス綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目9-10
さがみ野駅
徒歩58分

RC造 1992年
891m ルーチェ海老名
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目1-7
海老名駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
917m カーサふじみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目1-1
海老名駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
950m パストラル綾瀬
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目19-2
かしわ台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
966m リベラル綾瀬
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目31-23
さがみ野駅
徒歩46分

RC造 1998年
967m 亜細亜第2コーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目17-24
かしわ台駅
徒歩15分

RC造 1977年
974m 寺尾台マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目14-30
かしわ台駅
徒歩20分

RC造 1993年
1080m FRONTIER COURT
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-3
かしわ台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1999年
1080m フロンティアコート
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-3
海老名駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
1116m メゾンドールさがみ野
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-31
さがみ野駅
徒歩42分

RC造 1990年
1119m スカイマンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 3丁目1-26
かしわ台駅
徒歩19分

RC造 1987年
1162m 早川マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目8-29
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 1996年
1175m さがみ野グリーンライフB棟
神奈川県 綾瀬市 大上 7丁目5-1
相模大塚駅
徒歩16分

RC造 1985年
1196m さがみ野グリーンライフA棟
神奈川県 綾瀬市 大上 7丁目6-1
相模大塚駅
徒歩17分

RC造 1985年
1198m コルナス寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目2-37
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
1200m 藤マンション
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目8-8
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 1990年
1247m 藤ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目4-1
かしわ台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
1253m ヒーローヒルズ寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目2-11
かしわ台駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
1273m アビタシオン比留川
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目6-19
海老名駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
1273m アピタシオン比留川
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目6-19
海老名駅
徒歩53分
3階建
RC造 2005年
1278m グランデ・ルナ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-5
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
1288m ラピスラズリ・ソレイユ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-3
長後駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
1299m アルバ・エトワール
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目3-4
かしわ台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
1314m ミドル・ビレッジ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-7
長後駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
1314m ミドルヴィレッジ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-7
海老名駅
徒歩56分
4階建
RC造 2006年
1340m グランドュール・アビテ
神奈川県 綾瀬市 蓼川 1丁目23-13
相模大塚駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
1343m カインドステージかしわ台
神奈川県 綾瀬市 小園 1026-1
かしわ台駅
徒歩18分

RC造 2002年
1344m ピュアふじみ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目6-25
高座渋谷駅
徒歩47分
3階建
RC造 1995年
1350m ナイスアーバンさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目1-43
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1993年
1367m 原マンション
神奈川県 綾瀬市 小園 955-1
海老名駅
徒歩59分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大上 $kind_labe人口推移 大上における人口推移・動向を調べることができます

大上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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